王占元與小區管理人員商議小區事務。尹曉燕攝

步入德城區新湖街道豐華住宅小區的大門，就看到警務室、聊天室、活動室、小區管理辦公室一排平房整齊地坐落于一側，路面被打掃得干凈整潔。而在3年前，業主們從未想過小區能有今天的面貌。他們將這一成果歸功于一個人——王占元。
今年60歲的王占元也是豐華住宅小區的一名業主，3年前從工作單位內退后，面對小區臟亂差的狀況，他擔起小區治理的重任。在他的管理下，小區擺脫了“臟亂差”的帽子，被市里評為“花園式小區”。

為管好小區自掏腰包

豐華住宅小區是一個有著14年歷史的老舊小區，長期以來小區內物業、業主委員會換了一撥又一撥，都沒能將小區管理好。小區內曾垃圾遍地，自行車、電動車一個月就要丟上好幾輛，不少業主因此選擇了搬離。而留下來的業主對小區的管理也喪失了信心，并形成了一種認識，凡是來管理小區的，只收錢不做事。
面對這一狀況，王占元看在眼里急在心里，于是他與小區其他幾位業主成立了業主委員會籌備組，為打消業主的抵觸情緒，在不向業主收取一分錢的情況下，把小區管了起來。
“沒有錢怎么辦？那就自己拿。 ”王占元先是自掏腰包對小區環境進行治理。清理垃圾，開辟小花園，購置健身器材……一時間，小區環境大變樣。
為了豐富小區業主的精神文化生活，王占元還買來了音響、服裝等組建了一支秧歌隊，每天下午3點鐘成了他們集體活動時間。
半年的時間里，業主們體會到了小區發生的實實在在的變化。業主也漸漸對這個臨時成立的業主委員會籌備組有了新的認識，以往的抵觸情緒也慢慢消失，甚至主動提出了交物業費。

不怕臟累，贏得業主心

??? 面對小區的喜人變化，只有王占元自己心里最清楚這背后的付出。
就在2011年春節前夕，王占元剛接手小區管理工作不久，10號樓下水道堵塞，亟需疏通。“還有兩天就過年了，到哪找人干活？ ”王占元也犯了難，但一想到如果下水道修不好，這一棟樓的業主都過不好年，他二話沒說，自己駕車買工具，找工人。由于找來的人手不夠，王占元自己拿起工具，站在淤泥中與工人一起疏通下水道。有熟人見了這一幕，笑他傻，但王占元不這么認為，“走進家門是小家，進了小區是大家，為自己家干活一點都不傻”。
如今，在豐華住宅小區，樓道門壞了、下水道堵了、電路出故障了、兄弟倆打架了、兩業主爭車位了……找王占元來解決已是業主們的習慣。
接管小區3年來，正是將小區當成自己的家，王占元才贏得了業主的信任，得到了大家一致贊揚。如今，小區環境變好了，物業的質量也跟著提升，不少搬走的業主又搬了回來，幾乎每天都有人前來咨詢，希望在小區租房買房。 “眼見著這個大家變好了，自己心里也很有成就感。 ”王占元對記者說。
□本報記者尹曉燕本報通訊員方志勇李杰