市區(qū)六項(xiàng)業(yè)務(wù)網(wǎng)上全程辦，一窗受理協(xié)同辦——不動產(chǎn)登記便民利企﹃加速跑﹄

工作人員指導(dǎo)市民用自助設(shè)備打印房產(chǎn)證明

□本報記者唐曉穎本報通訊員尚帥星

3月21日，德城區(qū)新華街道辦事處衛(wèi)生院辦事員李士坤前往市自然資源局領(lǐng)取新建項(xiàng)目用地的劃撥決定書時，工作人員告知可同步申請不動產(chǎn)登記，申請材料共享獲取，不需單獨(dú)準(zhǔn)備。隨后，他來到市不動產(chǎn)登記中心領(lǐng)取了產(chǎn)權(quán)證書。“從提出申請到業(yè)務(wù)辦結(jié)僅用了50分鐘，實(shí)現(xiàn)了交地即辦證。”李士坤高興地說。

交地即辦證、抵押注銷智能審核、8項(xiàng)不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)合并辦理……市不動產(chǎn)登記中心持續(xù)創(chuàng)新服務(wù)模式、優(yōu)化辦事流程，實(shí)現(xiàn)了數(shù)據(jù)多跑路、群眾少跑腿。今年以來，為群眾及企業(yè)頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書14354本、證明6657份。

6項(xiàng)業(yè)務(wù)全程網(wǎng)辦市民零跑腿

3月24日上午9點(diǎn)20分，市民劉玉在家中登錄市不動產(chǎn)登記“一網(wǎng)通辦”平臺，提交了二手房轉(zhuǎn)移登記申請。工作人員接到申請后立即受理，40分鐘內(nèi)完成了審批、登簿、繕證等環(huán)節(jié)。“繳費(fèi)后我選擇了不動產(chǎn)權(quán)證書郵寄到家服務(wù)，全程網(wǎng)辦真是太方便了。”她告訴記者。

針對人在外地急需辦業(yè)務(wù)、行動不便無法到窗口辦理等市民現(xiàn)實(shí)需求，今年市不動產(chǎn)登記中心綜合運(yùn)用網(wǎng)上身份驗(yàn)證、人臉識別、電子簽名、在線支付、電子證照等技術(shù)，推出了個人二手房轉(zhuǎn)移登記、個人房屋變更登記（更名、更址）、個人房屋注銷登記等6項(xiàng)高頻業(yè)務(wù)全程網(wǎng)辦服務(wù)。市民通過“一網(wǎng)通辦”平臺，線上提交申請、繳稅繳費(fèi)，無須現(xiàn)場核驗(yàn)面簽；登記業(yè)務(wù)規(guī)定時限內(nèi)審核登簿后，即時生成不動產(chǎn)電子證照，市民可登錄“一網(wǎng)通辦”平臺或“愛山東”APP查看、下載及使用；如需紙質(zhì)證書（證明），不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供免費(fèi)郵寄服務(wù)。

“我們利用互聯(lián)網(wǎng)平臺，完善在線預(yù)約、出具電子查詢證明、申請電子不動產(chǎn)權(quán)證書等業(yè)務(wù)功能，全力實(shí)現(xiàn)群眾及企業(yè)辦事零見面、零跑腿。”市不動產(chǎn)登記中心主任劉洪義介紹。

專員專窗專辦涉企業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)“三免”

不久前，山東德仁四方人才發(fā)展集團(tuán)有限公司代理人王龍?jiān)谵k理存量房轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)時，體驗(yàn)了專窗便捷服務(wù)，1小時內(nèi)就領(lǐng)到了不動產(chǎn)權(quán)證書。“以前辦這項(xiàng)業(yè)務(wù)要跑好幾個部門，現(xiàn)在不僅專窗專辦，還免除了550元登記費(fèi)，感謝我市不動產(chǎn)登記惠企政策。”王龍說。

企業(yè)專窗實(shí)現(xiàn)了不動產(chǎn)登記與稅款征收并聯(lián)審批、不動產(chǎn)登記落戶環(huán)節(jié)“秒”批，企業(yè)辦業(yè)務(wù)有專人對接，提供事前、事中、事后全流程服務(wù)，審批時間也由2至3個工作日壓縮至1.5小時內(nèi)辦結(jié)，節(jié)省企業(yè)時間的同時，也為企業(yè)后續(xù)抵押融資、資金融通提供便利。

在去年實(shí)施小微企業(yè)免收不動產(chǎn)登記費(fèi)告知承諾制的基礎(chǔ)上，今年3月7日，我市擴(kuò)大了不動產(chǎn)登記費(fèi)減免范圍，企業(yè)在德城區(qū)、德州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和德州運(yùn)河經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)轄區(qū)內(nèi)辦理各類不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，實(shí)行零收費(fèi)（不動產(chǎn)登記費(fèi)含工本費(fèi)）。

此前住宅類辦理不動產(chǎn)登記每件收取登記費(fèi)80元，非住宅類辦理不動產(chǎn)登記每件收取550元。“免收登記費(fèi)以來，我們已為企業(yè)辦理免費(fèi)登記800余件，免收登記費(fèi)11余萬元。目前涉企不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)了‘三免’，即免排隊(duì)、免預(yù)約、免收登記費(fèi)。”市不動產(chǎn)登記中心受理審核科科長欒學(xué)成說。

信息共享協(xié)同辦理進(jìn)一扇門辦多件事

3月15日，市民張麗來到市不動產(chǎn)登記中心，提交了二手房轉(zhuǎn)移登記材料，在一個窗口就完成了業(yè)務(wù)受理、核稅、繳稅、繳納出讓金、電號過戶及水氣熱網(wǎng)上推送等業(yè)務(wù)。

為方便群眾辦事，我市改變了原有“多部門、多窗口”的串聯(lián)辦理模式，推出“一窗受理協(xié)同辦理”新模式。市不動產(chǎn)登記中心與稅務(wù)、供電等部門實(shí)現(xiàn)了信息共享、網(wǎng)絡(luò)連接、數(shù)據(jù)推送。上述部門通過共享交換平臺獲取數(shù)據(jù)，在保證基本信息完整的條件下，優(yōu)化過戶流程、精簡非必要材料，實(shí)現(xiàn)“一次辦成”，讓群眾只跑一次。

市不動產(chǎn)登記中心不斷拓展信息共享合作領(lǐng)域，他們與公證部門合作，申請人辦理不動產(chǎn)公證事項(xiàng)可在公證處直接申請相關(guān)業(yè)務(wù)。為多個相關(guān)業(yè)務(wù)單位、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)開通“一網(wǎng)通辦”接口，申請人通過公積金管理部門、銀行機(jī)構(gòu)可直接申請辦理不動產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)，購房者可委托房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在線申請不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。

市區(qū)創(chuàng)新不動產(chǎn)登記服務(wù)舉措

抵押權(quán)注銷登記智能審核辦理量3900余件

申請人在市不動產(chǎn)登記“一網(wǎng)通辦”平臺或線下實(shí)體大廳提交抵押權(quán)注銷登記申請，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理申請后，系統(tǒng)自動對比該筆注銷登記業(yè)務(wù)和上一手抵押登記業(yè)務(wù)內(nèi)容，審核比對無誤后即可自動辦結(jié)，審核、登簿、歸檔均由系統(tǒng)自動完成、秒辦秒批。

將二手房轉(zhuǎn)移及抵押權(quán)注銷合并登記、二手房轉(zhuǎn)移與抵押權(quán)設(shè)立合并登記、商品房轉(zhuǎn)移與抵押權(quán)設(shè)立合并登記等8項(xiàng)不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)合并辦理。申請人僅需提出一次申請，提交一套材料，走一次流程。

交房即發(fā)證辦理量6180件

項(xiàng)目交房時，對具備登記條件的業(yè)主，根據(jù)企業(yè)和業(yè)主申請，與稅務(wù)、住建等部門聯(lián)動，辦理不動產(chǎn)登記、頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主拿到新房鑰匙的同時可領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。

交地即辦證辦理量6件

單位取得土地申請后，辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)登記時，不需要再提供紙質(zhì)材料，登記部門通過共享信息即可辦理手續(xù)。