??? 為充分發揮公積金的住房保障作用，更好地支持繳存職工解決住房問題和改善居住條件，市住房公積金管理中心聯合受托銀行開展住房公積金個人住房組合貸款業務。今后市民買房，可以組合使用公積金貸款和銀行貸款了。
??? 住房公積金個人住房組合貸款，是指同時符合住房公積金和商業銀行個人住房貸款條件的借款人，利用住房公積金個人住房貸款不足以支付購房款時，可同時辦理商業銀行個人住房貸款。
??? 組合貸款由公積金管理中心和受托銀行聯合發放，貸后分別按照貸款合同約定的金額、期限和利率計收本息。凡符合住房公積金個人住房貸款申請條件和商業銀行個人住房貸款申請條件的借款人，均可申請辦理組合貸款。
??? 組合貸款最高限額不超過所購房產總價的80%（家庭第二套住房為70%，不支持第三套及以上住房）。商業銀行個人住房貸款金額不低于5萬元。組合貸款期限最長為30年。住房公積金貸款男性借款人年齡加貸款年限不超過65歲，女性借款人年齡加貸款年限不超過60歲。
??? 組合貸款分別按有關政策規定的利率計收利息，遇國家利率調整時，分別按照合同約定規則調整剩余期限的利率。組合貸款按照等額本息設定還款方式，逐月償還貸款本息（含逾期罰息）。組合貸款還款方式應相同，月還款額分別以公積金管理中心和受托銀行個人住房貸款系統的計算結果為準。
??? 市住房公積金管理中心提醒，組合貸款月還款額不得超過借款人夫妻收入之和的50%，收入參照還款人住房公積金繳存基數、銀行代發工資賬單等材料綜合認定。借款人應使用同一銀行賬戶償還住房公積金和商業銀行個人住房貸款本息，并與受托銀行簽訂貸款借據和委托還款協議，授權受托銀行于每月還款日劃轉應還貸款本息。
??? 組合貸款發放后，借款人可選擇提前結清或償還部分貸款本息。提前部分還款時，按借款合同約定的金額或比例償還。據悉，本辦法自5月22日起試行。

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??? 申請組合貸款條件
??? 1.所購房產為德州市行政區域內合規商品住宅，新建住宅樓盤項目為受托銀行個人住房貸款的準入項目；
??? 2.符合住房公積金及商業銀行個人住房貸款條件；
??? 3.本人及配偶沒有尚未結清的個人住房貸款或其它大額債務；
??? 4.同意按管理中心認可的擔保方式擔保；
??? 5.符合管理中心和受托銀行要求的其它條件。