“新電梯運行不僅方便我們的日常生活，幸福感也提升了。”4月8日，德州制藥廠安全文明宿舍東區8號樓2單元居民王念敏從新電梯里走出來說。據了解，2單元的這個戶外電梯是德州制藥廠安全文明宿舍樓的唯一一部電梯，也是德州城區首個加裝電梯的舊樓，目前已經運行了兩個月。
舊樓加裝電梯，雖然能給生活諸多便利，卻“叫好不叫座”。而此小區舊樓加裝電梯的成功運行，離不開整個樓道居民、企業的大力支持。“12戶居民意見十分統一，企業也給補貼資金，電梯很快就安裝好了。”德藥制藥黨委副書記、行政總監李華說。
從申請到使用歷時3個多月
4月8日，記者來到德州制藥廠安全文明宿舍東區8號樓，一部高6層、占地約6平方米的玻璃電梯首先映入眼簾。“從2017年11月份提出計劃到今年2月8日電梯正式投入使用，整個過程十分順利。”該樓樓長老丁告訴記者，居民對這部電梯使用后的滿意程度比想象的還要高。
據了解，德州制藥廠安全文明宿舍分東西兩區，共8個單元樓，8號樓是西區唯一一棟住宅樓，該樓建于2000年，居住的多是中老年人。“去年，這棟樓的一些業主提出了加裝電梯的想法，企業領導一聽就很支持，然后我們就開始籌措這件事情了。”老丁作為樓長主要負責統籌民意，每家每戶登門拜訪，征得8號樓2單元12戶業主全部同意。
很快，德州制藥廠該項目相關負責人聯系好電梯公司，確定了舊樓加裝電梯的適用范圍、實施原則、實施條件、資金籌集、實施主體、使用管理及維護等內容，并明確了施工圖。在業主們共同簽訂了加裝電梯協議后，相關負責人一邊收集各戶資金，另一邊電梯的安裝工作也在進行中。“施工過程十分順利，只有中間受天氣影響停工幾次，否則投入使用的時間更早。”該項目相關負責人告訴記者，該項目2017年11月份籌備，12月份開始動工建設，今年2月8日投入使用，整個工程用時3個多月。
所有費用10戶居民分攤
整部電梯造價33萬元，德州制藥廠綜合考慮了樓層、面積等因素，制定了一套分攤計算方法，得到了業主們的認可。
據老丁介紹，一層樓住戶不使用電梯，不需要交錢，二層樓住戶每戶交5000元，三層樓住戶每戶交10000元，四層樓住戶每戶交20000元，層5樓住戶每戶交30000元，層樓住戶每戶交400006元。“最后，6層樓住戶提出要增加一個鋼架構連廊，電梯能直接停到6層的想法，六樓每戶又多交了20000元。剩下的資金是企業支持的。”老丁說。
據了解，2單元的這部電梯采用錯層入戶方案，6層樓的高度共設置了4個停頓樓層，也就是說，電梯轎廂可以從1層升到2、層樓的中間，43 3、層樓的中間，4、5層樓的中間和6層樓，電梯停頓后，除了6層住戶可以下了電梯直接回家，其他住戶再向上或者向下走半層樓梯，就到了自己家中。
另外，除了電梯安裝費用，之后產生的維保費和電費，每半年或者一年由物業處綜合計算后，由10戶居民分攤。
這次制藥廠安全文明宿舍電梯的成功運行，離不開企業的大力支持。在這部電梯的安裝過程中，企業支持了8萬元，接近總資金的25%，極大減少了使用住戶的資金壓力，大力推動了電梯安裝。
安裝電梯房屋增值
“原來上下樓，我們老兩口累得氣喘吁吁不說，腿疼膝蓋也疼。買個菜或者買個物件，都要考慮一下樓層問題。”2單元居民王大娘已經70歲了，住在5樓，如今電梯的運行讓她高興得合不攏嘴。
記者了解到，2單元12家住戶，除了4層樓住戶年齡在40歲左右，其他都是50歲左右的中年人，電梯的運行，讓每家每戶都拍手稱贊。“不僅心情愉快了，還方便了我們的日常生活。”王大娘說。“有了電梯，估計我們這房再轉手賣時也會升值了。”老丁說。據了解，德州城區的多層房多數都是沒有電梯的，相比現在有電梯的高層樓房，其優點其實很明顯：地處市中心、各種配套齊全、小區容積率小，房子公攤少、戶型方正、通透等等，舊樓加裝電梯不計入小區容積率，可以讓老樓“煥發又一春”，揚長避短，既解決了居住問題，又增加了房屋價值。
業主意見不一是“攔路虎”
“安裝電梯，一戶業主不同意也安不起來。”德藥制藥黨委副書記、行政總監李華說，“在方案最初，是想把8號樓3個單元全部裝上電梯的，但在做業主工作的過程中，其他兩個單元業主意見不統一，所以沒有促成這件事。”
“2單元能成功加裝電梯，有個重要原因就是這棟樓業主都喜歡并愿意長期在那里生活，并一致希望改善生活環境。”李華認為，業主之間意見不統一主要體現為高樓層業主和低樓層業主需求不一致，高樓層業主希望加裝電梯改善出行條件，低樓層業主對電梯的需求卻并不明顯，相反甚至可能擔心加裝電梯后會影響房屋原有的采光、通風和出行。“有的低層住戶，覺得自己爬幾步樓梯就上樓了，沒有必要掏錢安裝電梯。還有的一層樓住戶，覺得有了一部電梯井擋在家門口很不方便。大家意見眾口難調，要想統一思想很難。”李華表示，2號樓電梯安裝后，只要居民想安裝電梯，企業也會大力支持，但真正操作起來確實有困難。德州晚報全媒體記者 張亭亭 攝影 劉振興