德州新聞網訊（記者李藝通訊員宮曉輝）日前，德州市統計局發布調查結果：前4個月我市房地產市場平穩運行，項目投資和商品房銷售均保持平穩增長，待售面積繼續下降，新開工面積增長較快。

    房地產開發投資是房企實力及行業發展信心的體現。1至4月，全市310家房地產開發企業開發項目239個，完成投資64.79億元，同比增長6.8%。從房屋用途看，住宅類完成投資52.78億元，同比增長10.8%，占全部投資的81.5%；商業營業用房投資有所下降，投資7.01億元，同比下降31.4%，占全部投資10.8%。市統計局投資科科長張珍珍告訴記者，針對市民對改善性房源的需求，今年我市房企加大了大戶型商品住宅的開發力度，1至4月144平方米以上商品住宅完成投資6.56億元，同比增長71.3%。

    1至4月，全市商品房銷售持續增長，銷售面積161.17萬平方米，同比增長9.1%。住宅銷售面積144.09萬平方米，同比增長10.5%，占銷售總面積的89.4%。大中戶型較受市民青睞，90至144平方米住宅銷售 117.42萬平方米，同比增長11.1%，占全部住宅銷售面積的81.5%；144平方米以上住宅銷售7.61萬平方米，同比增長24.0%，占全部住宅銷售面積的5.3%。張珍珍分析，我市大中戶型受市民青睞主要受二孩政策放開及改善性需求的影響：全面放開的二孩政策使家庭結構發生變化，三室、四室成為二孩家庭的首選；伴隨經濟實力的增強，一些市民有了改善居住環境的需求，加之市場大中戶型房源充足，成交量攀升。

    今年以來，我市房地產市場土地交易市場活躍，前4個月全市房企購置土地面積35.73萬平方米，同比增長143.8%。在建項目明顯增多，房屋施工規模繼續擴大，新開工面積增速加快。截至4月末，全市商品房施工面積2087.06萬平方米，同比增長12.0%。房屋新開工面積297.79萬平方米，同比增長28.1%。其中，住宅新開工面積250.29萬平方米，同比增長35.2%。