德州新聞網訊

近日，記者從市公積金管理中心獲悉，為進一步改進完善我市住房公積金使用政策，決定自7月11日起調整部分住房公積金使用政策。

調整提取政策。《德州市住房公積金管理中心提取管理實施細則》中以提取時點為準，將原“保留近3個月月繳納額，提取到百元”調整為“提取到百元”，取消保留3個月繳納額的限制。

調整貸款測算方法。住房公積金貸款實行與個人繳存基數、賬戶余額、繳存時間掛鉤的制度，取還款能力可貸額度和余額倍數測算的低值，與時間系數相乘確定可貸額。

根據還款能力測算，按申請時個人賬戶繳存基數的50%分別計算可貸額度，以申貸時點繳存滿六個月（180天）基數的平均值為準；根據余額倍數測算，按申請時個人賬戶余額的20倍分別計算；時間系數是指，連續繳存滿三年系數值為1，滿兩年系數值為0.9，滿一年系數值為0.8，滿六個月系數值為0.7，不滿六個月繳存的不具備申請貸款資格。

夫妻雙方繳納的分別計算個人可貸額度后相加為最終貸款額。貸款最高額度，一方繳納最高申請貸款額為40萬元，夫妻雙方繳納最高申請貸款額為50萬元，貸款額低于10萬元的，可按10萬元貸款額申請放貸。

增加“按月沖抵”模式。個人依照承受能力自愿選擇，借貸合同一經簽訂，不可變更。

選擇按年沖抵的，同套房屋申請貸款可以提取使用繳存余額。每年5月20日為沖抵日，屆時職工繳納一年的公積金金額一次性沖抵貸款本金。

選擇按月沖抵的，同套房屋申請貸款不可以提取使用繳存余額。適用于個人收入不高、貸款還款壓力較大的購房者。

在原有“等額本息”還款方式基礎上，增加“等額本金”還款方式，個人依照需要自愿選擇。（德州晚報全媒體記者 吳楊）