德州新聞網訊（記者 王秀青 通訊員 劉國棟）“路修平了，樓頂做了防水，下水道雨污分流，樓道墻面粉刷了，小廣場完工了，路燈正在安裝調試，充電車棚馬上建好……”7月13日，德城區燃氣公司宿舍改造工程接近尾聲，居民王德虎細數新變化，感謝黨和政府的好政策，言談中滿滿的幸福感。

德城區燃氣公司宿舍建于1999年，共有160戶居民。王德虎一家是老居民。據他介紹，20多年過去了，小區雪白的墻面變得斑駁陳舊，平整的路面到處坑洼不平，水電暖等設施老化，停車位不足，給居民生活帶來諸多不便，大伙兒要求改造的意愿強烈。

民之所望，政之所向。德城區燃氣公司宿舍被列入2023年老舊小區改造計劃。王德虎回憶道，年初，社區工作人員挨家挨戶征求意見，最后確定了10余項改造內容，并進行了公示，3月25日正式動工。

“今年，全市計劃改造136個老舊小區，涉及居民9431戶，改造面積97.05萬平方米。德城區燃氣公司宿舍是其中之一。”市住建局物業管理科科長陳新林介紹，截至目前，全市投入資金2.38億元，136個項目全部開工，已有49個小區完工，改造進度位居全省首位。

改造中，本著以民為本的原則，按照基礎類內容應改盡改，完善類、提升類按需實施的原則，持續不斷豐富改造內容，具體包含：環境美化、道路硬化、合理綠化，完善供水、供氣、供暖等專營設施，推動雨污分流、飛線整治，增設停車位、充電樁、健身場地，完善安防系統等，既改顏值又重內涵。

老舊小區的情況各有差異，居民訴求不同，我市提前征求意見，針對居民反映集中且強烈的問題發力，量身定制改造方案。“通過改造，補齊了老舊小區功能短板，改善了居住環境，滿足了居民休閑、運動、消費等需求。”陳新林介紹。

平原縣西苑小區建成于20世紀90年代，年久失修，今年將其納入改造計劃，重點破解群眾反映強烈的住宅樓沒有做外墻保溫等問題。居民賈立民點贊:“舊樓穿新衣，建筑主體多了一層保護，降低了風雨潮濕的侵害，同時將提高冬季室內溫度，不會那么冷了。”

為了杜絕“一年新、兩年舊、三年再回頭”現象，各縣市區堅持建管并重，積極發揮黨建引領紅色物業作用，建立了老舊小區改造后的長效管理機制，通過引進物業管理企業、居民自治、社區居委會托管等多種方式，將改造完的老舊小區全部納入物業管理范圍。截至目前，136個小區中，建立黨組織的103個，組建業委會的90個，實現物業管理的97個，其中，56個小區引進了專業物管公司提供專業物業服務。

“我們將聚焦群眾身邊的‘微環境’改造，積極推進樓道革命、環境革命、管理革命，打通服務群眾的‘最后一百米’，努力讓群眾獲得感成色更足、幸福更可持續、安全更有保障。”市住建局局長李希巖表示。