本報8月8日訊(記者 賀瑩瑩 通訊員 崔志恩 林少兵) 8日,記者從德州市房管中心了解到,7月份,德州市城區批準預售商品房比上年同期減少近四分之一。另外,新建商品住房網簽同比下降6個百分點。二手住房成交量同比下降近四成,房產市場進入暑期檔,開發商放“價”走量。
房管中心數據顯示,7月份,德州市城區共批準預售商品房8.22萬平方米(含商品住房7.89萬平方米),比上年同期減少23.75%,環比6月上漲37.46%。城區新建商品住房網簽銷售1129套,12.18萬平方米,簽約量同比下降6.31%,環比上漲35.53%。
“雖然新建商品住房網簽有所下降,但較六月有所上揚,主要是和開發商暖場活動,推出有力的優惠政策有關系,”從事房產銷售工作10年的劉女士說,六七月份是傳統的淡季,但由于天氣炎熱,市民減少外出,看盤次數減少,和銷量有直接關系。但是為了走量和為“金九銀十”蓄客,開發商不惜“賠錢賺吆喝”。所以有的開發商七八月會放緩推盤、積蓄購房客戶,等九十月之后再增大供應量。
業內人士張先生分析說,上半年房價有所上揚,導致買方的觀望情緒增加,進入下半年,開發商銷售壓力增大,為了消化庫存,未來九十月份德州房價上揚的可能不會太大,但也不會有下降趨勢。
另外,7月份德州市城區二手房共成交579套,5.25萬平方米,其中住宅成交540套,4.72萬平方米,住宅成交量同比下降37.35%,環比下20.12%。“七月份,二手房成交將近一半為學區房,而且價格處上升趨勢,無論是淡季旺季對學區房銷售影響都不會很大。”瑞家房產工作人員稱。
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