本報7月20日訊(記者　賀瑩瑩　通訊員　王安國)　20日,記者從德州市房產管理中心了解到,上半年,商品房庫存量累計達到367.7萬平方米,繼5月底庫存量累計達到338.7萬平方米歷史新高后再創新高,商品房庫存量持續增加,消化周期延長,存量壓力進一步加大,上月商品房庫存猛增29萬平方米。
　　數據顯示,中心城區商品房庫存量累計達到367.7萬平方米,同比增長43.58%。實際登記銷售面積94萬平方米,同比增長15.91%,批準預售面積113萬平方米,同比增長130.34%。其中6月份,批準預售面積46.54萬平方米,環比增幅146.96%。據悉,由于5月批準預售的商品住房很少,僅6213.96平方米,因此,商品住房批準預售面積環比出現較大幅度增長。其次,繼5月底庫存量累計達到338.7萬平方米歷史新高后再創新高,僅一月庫存增幅29余萬平方米。
　　據房管部門工作人員分析,接下來商品房銷售市場延續供大于求的格局,目前,商品房銷售價格同比增幅加快,供應量持續增加。實際登記銷售面積小幅增長,市場需求較為平穩,供大于求的格局繼續延續。總體上看,當前商品房銷售市場呈現穩中有升的態勢。
　　據了解,當前房地產市場銷售增速放緩,銷售壓力加大。部分樓盤降價促銷,潛在購房者觀望態度更加嚴重?！敖陙?房地產市場始終是上升趨勢,但房地產市場是具有周期性的,在達到一定高位后,逐步進入調整期?！狈抗懿块T工作人員稱,當前商品房供應量短時間上升過快,導致了庫存量屢創新高,商品房銷售增速放緩、現行房貸政策抑制了部分剛性需求,以及保障性住房政策的實施、不動產統一登記,這一系列因素將加快市場步入調整期。