??? 德城區來電人反映：北園小區屬于集體土地證，前期自己在北園小區購買二手房屋，但現在無法辦理過戶，來電人對此不解，希望主管部門調查核實，給予合理解釋。
??? 國土資源局回復：經了解，來電人購買北園小區一套二手房，因原房主沒有土地證，現無法辦理產權過戶。根據《不動產登記暫行條例》規定，不動產登記應依法依申請進行，即由開發企業提供原始的用地材料及收集業主的相關材料后統一向市不動產登記中心提出申請，材料齊全受理后方可啟動登記程序。
??? 截至目前，市不動產登記中心尚未收到來電人、原房主、開發企業的申請材料。原房主未取得合法的不動產權證，買賣雙方不能辦理產權轉移。