???本報(bào)訊（記者?唐志梅）近日，德州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的柴先生致電12345市民熱線，聲稱自己遇到了物業(yè)費(fèi)收取不合理的事情。

????據(jù)柴先生介紹，他在德州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)德百玫瑰園購(gòu)買了一套房子，購(gòu)房合同上標(biāo)明：“該商品房（合約規(guī)定）產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共173平方米……按建筑面積計(jì)算，該房屋多功能廳為48平方米，每平方米售價(jià)3000元。?”柴先生說，該多功能廳一半在地上，一半在地下，沒有采光設(shè)計(jì)，也沒有安裝下水道等配套設(shè)施，僅可作為儲(chǔ)藏室使用。他認(rèn)為，這個(gè)多功能廳應(yīng)該是作為該商品房的附屬建筑，其面積不應(yīng)計(jì)算在總建筑面積內(nèi)。但是該小區(qū)的物業(yè)管理部門在收取物業(yè)費(fèi)時(shí)，多功能廳也按照每平方米?1.6元的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。柴先生認(rèn)為這種做法不合理，希望有關(guān)部門調(diào)查處理。

????12345市民熱線工作人員立即將信息轉(zhuǎn)給市物價(jià)局。市物價(jià)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，根據(jù)《山東省住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按法定房屋產(chǎn)權(quán)面積﹙不含與住宅配套的儲(chǔ)存室面積﹚計(jì)收。所以，柴先生購(gòu)買的房屋客廳內(nèi)所建有的多功能廳，如果計(jì)入法定房屋產(chǎn)權(quán)面積，就應(yīng)該交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，如不計(jì)入法定房屋產(chǎn)權(quán)面積，就不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

????記者隨后向市房管中心進(jìn)行咨詢，相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，物業(yè)費(fèi)是按照房產(chǎn)證上的房屋建筑面積進(jìn)行收取，因?yàn)椴裣壬壳皼]有辦理房產(chǎn)證，所以不能確定多功能廳是否要另外交納物業(yè)費(fèi)。

????目前，市物價(jià)局已經(jīng)責(zé)令該小區(qū)物業(yè)暫停收取物業(yè)費(fèi)。市房管中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，等辦理房產(chǎn)證時(shí)會(huì)對(duì)房屋建筑面積進(jìn)行確權(quán)。