本報訊?（記者?徐冬曉）近日，家住德城區寶林金紫荊小區的朱先生撥打市民熱線，反映原先住宅專項維修資金是按購房款的3%收取，但按照現有規定，則按照建筑安裝成本比例收繳，原來比現在的要多收很多，目前很多小區已將差額退還業主，但寶林金紫荊小區物業卻說沒有接到退款通知。朱先生希望有關部門對住宅專項維修資金的使用情況作出解釋，并盡快退還差額。

????接到來電后，12345市民熱線工作人員將情況反映給市房管中心，該部門工作人員表示，住宅專項維修資金是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的中修、大修和更新、改造資金。

????市房管中心有關工作人員表示，2011年市政府下發了?《關于規范物業管理工作的實施意見》，自2011年8月5日起，德州市住宅專項維修資金調整為現行的建筑安裝成本比例收繳，即中心城區具體交存數額分別為：多層每平方米48元、小高層每平方米62.5元、高層每平方米80元。

????“也就是說，2011年8月5日之前按舊標準收取的住宅專項維修資金不予退還。”市房管中心有關工作人員說。寶林金紫荊小區物業專項維修資金是在2011年之前收取的，按照當時的政策規定，應當收取房價款的3%，因此該小區物業并沒有多收費。

????4月6日，記者聯系了市房管中心，工作人員表示，符合條件的居民可聯系本小區的物業退還差額，如果業主的住宅專項維修資金還在開發商手中，符合條件的可聯系市住房和城鄉建設局與開發商協調，盡快退還多交費用。