——前5個月，我區核心商圈營業收入同比增長21.7%，吸引客流近1200萬人次
澳德樂人流如織
奧萊廣場商圈全貌
銅鑼灣奧特萊斯購物小鎮內景
銅鑼灣奧特萊斯購物小鎮內的趣味景點
俯瞰銅鑼灣奧特萊斯購物小鎮
德州新聞網訊 記者劉瀟通訊員韓哲王艷
初夏之夜，華燈初上。光影里的天衢新區三大核心商圈人潮不減，熱鬧依舊：美食街區升騰煙火氣、露天集市商品琳瑯滿目、商場內各式名品云集、兒童娛樂項目應有盡有……
商圈是城市經濟發展的“風向標”。作為建設區域消費中心城市的主力軍，我區積極搶灘商圈經濟，不斷優化布局，推出新模式、新業態，通過叫好叫座的消費場景和創意活動，全面釋放消費增長活力，為經濟穩健發展注入了強勁動能。
從生活剛需到精神享受，從大眾普適到小眾趣味。澳德樂、奧萊廣場、銅鑼灣奧特萊斯購物小鎮三大商圈“熱力值”飆升，正以更為年輕化、更具創新性的模式吸引著德州乃至周邊地區的消費者。優質的供給和火熱的人氣，轉化為亮眼的“成績單”：前5個月，全區三大核心商圈營業收入同比增長21.7%，吸引近1200萬人次消費者前來購物體驗。
娛樂休閑一站式
新模式帶旺商圈人氣
德百奧萊廣場是新區當下風頭正勁的商圈。名品折扣、主題餐飲、巨幕影城、家庭娛樂中心、米高轟趴派對KTV……各類主題網紅店鋪星羅棋布，頻頻上演熱氣騰騰的消費場景。
成立于2020年9月的奧萊廣場，集購物、休閑、娛樂、社交、親子游玩等多重功能于一體，被冠以“德州首家花園式購物休閑中心”的標簽，主要由6幢商業體驗館、3條風情街區、酒文化館、花園式廣場組成，消費者來此不再是“買買買”，可盡享快時尚、慢生活、微度假、隨手購的新選擇。
6幢體驗館有3個場館為百貨專區，場館以A、B、C命名，通過2條風情街區貫通，囊括了時尚精品、男女鞋服、珠寶首飾、運動休閑等豐富業態。其中，引進的名品大牌阿迪達斯、耐克、斯凱奇、九牧王等達到200余個，最低折扣可享受1折。另外3個場館由主題餐飲區和一站式娛樂中心構成，餐飲既有德州傳統美食，也包含全國知名連鎖品牌，娛樂中心除了兒童娛樂和觀影，還引入了卡丁車、保齡球、真人CS、密室逃脫等120余項網紅項目。與各場館相“望”的是呈L狀分布的美食街區，大大小小有54間商鋪。位于核心區的花園廣場，可承辦歌舞、雜技、非遺展演等各類活動，酒文化博物館匯集了名酒窖藏、私人訂制、酒水品鑒等功能，館內外的真石景觀、瀑布水系、亭臺樓榭可供市民休閑游樂。
豐富活動、優質供給、特色場景、給力優惠……眼下，一批批折扣店、概念店、形象店落地生根，一個個新興項目、消費場景和體驗活動層出不窮，成為奧萊廣場商圈的主特色。以此為基礎，該商圈推出了一站式休閑娛樂模式，創新打出了“一票制”新玩法，“隨著消費升級，消費者更追求個性化、新鮮感，今年我們推出了一票通玩體驗，讓大家除了享受舒適的購物、休閑體驗，還用最優惠的價格，暢玩商圈所有項目。”奧萊廣場常務副總經理常凱介紹。
如果說奧萊廣場的主基因是“暢玩”，那么銅鑼灣奧特萊斯購物小鎮的基因則是“潮購”。奧特萊斯購物小鎮商圈的定位是一站式潮奢購物主題公園。
潮奢體現元素是什么？數據顯示，這里入駐了90余家國內外大牌，其中首進品牌占30%。“像阿迪達斯作為德州首家直營店入駐商圈。立足全市中高端消費群體，商圈輻射了整個魯西北以及周邊冀東南消費區域。”商圈相關負責人王娟介紹，商圈主營業態劃分為潮流時尚、生活美學、戶外游玩和饕餮盛宴四大類，品牌上以潮流品牌為主，兼顧輕奢品牌，致力于創造年輕人喜愛的高品質潮奢場。“以前，買這些品牌要找外地代購，不僅需要一直等，還難以保真。現在，家附近有了門店，我們直接來選購，而且優惠力度也很大。”大牌名店陸續入駐商圈，讓“00后”李欣彤十分開心。
創新“潮玩”體驗
消費場景主打年輕態
商圈“暢玩潮購嗨吃”，最應吸引的主流消費群體是誰？答案毋庸置疑：年輕人。
錨定“年輕力”，是近兩年各大商圈的新作為、新打法。除了打造潮奢樂購、嗨吃暢玩的新模式，商圈還推出了個性化、主題化的沉浸式體驗場景，從而“圈粉”無數年輕人。
澳德樂商圈作為全區引領性的“老牌”商圈，重點布局的是首店經濟、體驗型消費。豐富的首店品牌引入，是吸引年輕消費者沉浸于此、不愿移步的基礎，“招商過程中，我們引入了優衣庫、MLB、威可多、海底撈、綠茶餐廳、喜粵餐廳、喜茶、周黑鴨、樂高、泡泡瑪特、酷樂潮玩、小鵬汽車等200多家德州首店或獨有店面。最近，位于時尚廣場的5000平方米大型運動茂集合體正式開業，這其中有80%的運動項目、品牌是首次落戶德州。”商圈相關負責人張利介紹。
引發年輕人群體共鳴，還要緊隨新潮大勢。在立足檔次好、規模大、級別高首店品牌的基礎上，澳德樂商圈創新打造了愛情鐵塔、花溪疊瀑、曲水流觴、秘境深林等諸多沉浸式景觀，許多年輕人穿梭其中，在此打卡匯集，還時常與常態化巡游表演“邂逅”。此外，商圈還融入了智慧化消費體驗場景，成立了山東首家元宇宙數字化購物中心，市民憑手機掃碼進入，打開VR虛擬現實場景導覽，便可暢享云逛街，感受一站式數字場景體驗。
近兩年，澳德樂商圈將首店、體驗消費等新模式作為“破圈市場”的重要抓手。目前，商場每個樓層都設有不同主題的沉浸式消費體驗項目，不僅是門類豐富的嗨購品牌、樣式精美的人造景觀，還有影院、電玩、密室逃脫等應有盡有的暢玩項目。“可以說，年輕人愛玩的愛買的愛逛的，這里都有。”張利說，為迎合消費形式，商場努力打造更加新穎便捷的消費空間，通過別具一格的創意，將市民吸引到店、到每個樓層，在培育更多消費新場景的同時，還實現了“圈粉引流”的新效應。
新型消費場景加速涌現，對助推商圈熱度有多大益處，到訪客流是最直接的佐證。數據顯示，“五一”期間，澳德樂商圈日均客流5萬人次，最高客流達10萬以上。
絢爛的燈火點燃黑夜，幾尺見方的攤位涌動著消費生機，當下，夜經濟被稱為撬動年輕消費的“金鑰匙”，繁華夜市成了年輕人喜愛的新消費場景之一。5月28日晚，來到奧萊廣場夜間露天集市，風味獨特的炒酸奶、香氣撲鼻的大雞排、飄香四溢的咖啡應有盡有，展現文創元素的各色手工小店、風格鮮明的樂隊駐唱令人目不暇接，一度成為年輕人時尚夜生活的新去處。常凱說，夜間集市以新銳、時尚、潮流、個性為主要特征，不同于“地攤經濟”，更貼近現在年輕人的審美，也更符合現代商業的發展特點，成為商圈經濟的一個新增長點，“眼下，以夜間集市為依托的天衢不夜城項目已正式啟動，總占地6萬平方米，預計暑假期間可竣工開放，奧萊廣場商圈將成為夜經濟的一個大型狂歡場。”
突出文化底蘊
新業態提升消費“新能級”
商圈經濟火爆的關鍵點是持續釋放消費吸引力，這其中有一個不可忽視的要素：文化賦予商圈的獨特品牌標簽。
在新區，“文化進商圈”早已蔚然成風。“文化可以讓更多年輕人近悅遠來，而商圈是一種值得文化跨界融合的承載空間。”區黨群工作部副部長王濤介紹，如今，通過在商圈打造新場景、新玩法、新體驗，進一步豐富了文化的新業態，實現了讓文化秀起來、人氣聚起來、消費熱起來的效果。
唐韻古風撲面來，今年初，位于澳德樂四樓的唐韻街開街，一座充滿大唐氣息的新街區精彩亮相。6月1日，恰逢兒童節，漫步在唐韻街，記者發現，有霸王茶姬、古皂工坊、秦漢雙椒麻辣燙、龍記山城湯圓等上百家網紅品牌集聚于此，吸引眾多家庭前來打卡。店鋪的工作人員全部著古裝上崗，不少小朋友爭相來漢服館體驗，風韻絲路、盛世樂舞、霓裳羽衣、唐宮宴舞等主題演出精彩紛呈，一時間，大家仿佛沉浸在長安喧囂市井中。“街區嵌入了唐代文化元素，整體布局風格一步一景，宛若夢回大唐，人在畫中游。另外還有盛世大唐主題演出、花魁巡游、古裝館等新奇特沉浸式體驗，讓消費者瞬間穿越大唐，領略長安風華，體驗不一樣的市井生活新街區。”張利說。
同樣，在銅鑼灣奧特萊斯購物小鎮，不僅有在建的120米德州新地標摩天輪，更有大型文創項目——恐龍超級IP吸睛奪目。此前，小鎮曾舉辦恐龍IP評選會，社會專業設計師、各大院校設計專業師生紛紛提交原創設計成果，74款形態各異的卡通恐龍形象展出。最終，評委會根據設計理念與含義、創意與形態、傳播與應用等對作品打分，評選出了“銅鑼灣奧特萊斯恐龍IP形象”1個、優秀作品二等獎5個。
一個富有想象力和獨創性的恐龍IP確定，更加彰顯了奧特萊斯購物小鎮商圈的個性與特色，目前，此IP相關文創產品的二次設計正在火熱進行中。在王娟看來，商圈打造文化象征標志，可以賦予其“破圈力”，同時，通過打造消費新場景，也可以賦予文化“體驗感”，二者相輔相成，“在文化元素的加持中，商圈才能走得遠、走得好、走得更加順暢。”王娟說。
向文化借力，新商圈崛起搶鏡，老商圈轉型升級。“不少商圈自籌建以來，就致力于向文化產業靠攏，甚至整個項目建設期間，都會處處體現商業和文化的融合，比如這種恐龍IP的打造，便是‘商業+文化’模式的一次有益探索。”王濤說，商圈引入“文化+”，一方面，豐富顧客的文化休閑體驗，有效提升了商場的人氣；另一方面，契合了德州新舊動能轉換的戰略發展思路，更是為全市建設文商旅綜合體積極助力。
通過融入文化元素，時下的三大核心商圈，儼然成了市民的“會客廳”和“藝術廳”。逛商場時，大家總能不經意看到各類文化演出、文藝節目，與不同行業的演藝家們“不期而遇”。這樣一來，市民不再隔著傳統舞臺欣賞藝術，而是近距離感受藝術的魅力。“一邊是吸引，一邊是展示；一邊是購物，一邊是欣賞。商圈已成為新區文化消費的新風尚，更成了經濟與文化融合的一次創新實踐。”王濤說。