德州新聞網訊（德州晚報全媒體記者王南）

近日，某銀行網點接到消費者王女士的電話，咨詢房貸提前還款事宜。工作人員詳細詢問得知，王女士是一位私營業主，一天，她接到中介公司的電話，對方稱可以幫助王女士辦理低利率的經營性貸款置換個人住房按揭貸款。

了解王女士的情況后，銀行工作人員耐心向王女士解釋，“以貸還貸”是不合規的，經營貸是銀行向個體工商戶或小微企業等發放的用于企業經營的貸款，經營貸不得違規用于購房、結清房款、償還其他渠道墊付的房款，違規使用將會被提前收回貸款。貸款中介所謂的低息貸款很可能只是個幌子，轉貸、續貸過程中可能會產生高額中介服務費等，實際綜合成本可能超過銀行貸款利率。經營性貸款的授信期限比較短，每期還款金額較多，會給借款人的生活和經營造成巨大壓力，如果貸款逾期還會影響個人征信。

業內人士指出，這是一起非法貸款中介利用利率下調后房貸消費者的落差心理，誤導消費者還貸的典型案例。貸款中介通過微信朋友圈、群發短信以及打電話等形式，以低息貸款為誘餌，引導消費者做出提前還貸的錯誤決定。銀行房貸資金一經歸還就不能再次使用，因此，消費者只能選擇他們提供的所謂的低利率經營性貸款，就此也就陷入了“黑中介”騙局，成為他們謀取利益的工具。

另外，盲目轉貸除了可能面臨貸款期限變短、額度受限、高額中介服務費等問題外，消費者可能還會遇到其他風險，因改變貸款使用性質產生涉嫌騙取貸款罪；產生不良征信記錄，從而影響生產生活；個人信息泄露，致使金融消費者權益受損。

德州銀行業協會提醒，消費者提前還貸，首先要綜合考慮自有資金以及未來支出等情況，特別是資金不充足的情況下更需慎重，為家庭留一筆備用金以備不時之需。學會甄別從互聯網、微信、短信、電話等渠道獲得的各類信息，不要盲聽盲信不法分子虛假宣傳，以防上當受騙。若消費者確有提前還款的需要，應到銀行網點或撥打銀行客服熱線咨詢，了解相關情況后再做決策。