棚改項(xiàng)目千紅湖小區(qū)
棗城家園小區(qū)增設(shè)了停車位棗城家園小區(qū)增設(shè)了停車位。記者 于春芝 攝
棗城家園小區(qū)居民開(kāi)展文體活動(dòng)
□本報(bào)記者 于春芝 本報(bào)通訊員 龍曉峰 蘇安矗
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以城市現(xiàn)代化和新型城鎮(zhèn)化同步推進(jìn)為主要抓手，我市大力推進(jìn)棚戶區(qū)改造、老舊小區(qū)改造“雙改”工作，切實(shí)改善城區(qū)居民生活環(huán)境
棚戶區(qū)改造加快推進(jìn) 幸福生活“更上一層樓”
7月27日，在樂(lè)陵市井家棚戶區(qū)改造項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，900余工人正在緊鑼密鼓地施工，一派繁忙景象。就在不久前，項(xiàng)目五期17號(hào)樓剛剛封頂。
井家項(xiàng)目是樂(lè)陵十大民生實(shí)事之“樂(lè)居工程”項(xiàng)目之一，總建筑面積46萬(wàn)平方米，于2021年2月開(kāi)工建設(shè)，共32棟主樓。建成后，將與前期完成的一、二、三期合為一體，共計(jì)87棟住宅單體、6369套安置住房，按平均每戶3人計(jì)算，可容納居民近2萬(wàn)人。“我們小區(qū)位置可算是樂(lè)陵的黃金地段了。對(duì)面就是新人民醫(yī)院，學(xué)校、公園也在附近。”樂(lè)陵市市中街道孫桃村村民張東堂，前兩年住進(jìn)了120多平方米的三室兩廳，晚上圍著公園、小區(qū)轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，他眼看著工地一天一個(gè)樣，就盼著大家都像他一樣，盡快從老房子搬進(jìn)寬敞明亮的新樓房。
市住建局副局長(zhǎng)宋書成表示，針對(duì)井家棚戶區(qū)改造項(xiàng)目規(guī)模體量大、建設(shè)周期長(zhǎng)、質(zhì)量把控吃力的特點(diǎn)，他們發(fā)揮建筑行業(yè)黨委的戰(zhàn)斗堡壘作用和黨員的先鋒模范作用，將業(yè)務(wù)骨干及年輕干部靈活搭配組成分包小組，分片包干下沉到重點(diǎn)項(xiàng)目，現(xiàn)場(chǎng)解決難題，快速保質(zhì)推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。
在新城花園三期項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，工作人員已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)，按照計(jì)劃，香邑水岸、大鄭家、英倫灣三個(gè)棚改項(xiàng)目達(dá)到預(yù)售條件后，將以購(gòu)買房源形式獲取安置房。
市住建局以改善群眾居住條件為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，用好用活棚戶區(qū)改造保障政策。近年來(lái)，全市先后投資114億元，推動(dòng)建設(shè)棚改房近1.7萬(wàn)套226萬(wàn)平方米，現(xiàn)已建成安置房9442套。
宋書成表示，以城市現(xiàn)代化和新型城鎮(zhèn)化同步推進(jìn)為主要抓手，市住建局大力推進(jìn)棚戶區(qū)改造工作，安置區(qū)周邊學(xué)校、醫(yī)療、休閑等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施一同規(guī)劃，堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，讓老百姓的幸福生活“更上一層樓”。
提升完善基礎(chǔ)設(shè)施72個(gè)老舊小區(qū)換新顏
“一到下雨天，足不出戶就能觀賞‘城市海景’……”這是樂(lè)陵市藥材公司家屬院之前的面貌，因?yàn)榈貏?shì)低洼，這里常常一下雨就積水嚴(yán)重。70多歲的陳天方在藥材公司家屬院生活了30多年，原本以為這個(gè)老舊小區(qū)終將被慢慢拋棄，沒(méi)想到的是，今年這里啟動(dòng)了老舊小區(qū)改造，不到幾個(gè)月的時(shí)間，這個(gè)建于20世紀(jì)90年代的舊小區(qū)便徹底換了“新顏”。“堵塞多年的下水管道疏通了，下雨天基本上沒(méi)有積水，接下來(lái)還要給咱裝上天然氣。”夜幕降臨，小區(qū)內(nèi)逐漸熱鬧，飯后陳天方正和幾個(gè)老鄰居在院子內(nèi)乘涼閑聊。老舊小區(qū)改造一頭連著民生、一頭連著發(fā)展。近年來(lái)，樂(lè)陵市緊盯城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)短板，加快老舊小區(qū)改造以“新”換“民心”，全面解決建筑物破損、基礎(chǔ)設(shè)施不完善、環(huán)境臟亂差等問(wèn)題，進(jìn)一步提升群眾的獲得感、幸福感。老舊小區(qū)改什么？怎么改？居民最有發(fā)言權(quán)。停車難、雨污水堵塞、環(huán)衛(wèi)設(shè)施差、小區(qū)治安無(wú)保障……每個(gè)老舊小區(qū)都有各自突出的問(wèn)題。“我們決定由‘政府配菜’轉(zhuǎn)向‘居民點(diǎn)單’，充分尊重居民意愿，激發(fā)他們參與的積極性。改得好不好，最后也讓居民來(lái)評(píng)價(jià)。”樂(lè)陵市房管中心老舊小區(qū)改造辦公室主任伊?xí)鴹钫f(shuō)道。
在樂(lè)陵，老舊小區(qū)改造，不局限于除舊翻新，也包括小區(qū)整體智能化的改造提升，從而實(shí)現(xiàn)真正意義上的宜居新生活。硬件方面，針對(duì)不同的實(shí)際情況，樂(lè)陵搭建了社區(qū)安防控制中心，優(yōu)化出入口通行方案，安裝人車分流道閘，并在小區(qū)入口添加人臉識(shí)別及人體測(cè)溫系統(tǒng)。
軟件方面，在進(jìn)行智能化改造后，小區(qū)可以接入智慧社區(qū)軟件平臺(tái)，通過(guò)分布式、物聯(lián)網(wǎng)、云部署、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)等新一代信息技術(shù)建立社區(qū)大數(shù)據(jù)資源共享中心，為社區(qū)居民提供一個(gè)安全、舒適、便利的現(xiàn)代化、智慧化生活環(huán)境。
目前，全市已有72個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目全部完工，惠及居民10187戶。
引進(jìn)物業(yè)管理小區(qū)服務(wù)更貼心
吃過(guò)晚飯，園丁小區(qū)居民張希武便跟著家人來(lái)到樓下的小廣場(chǎng)。這里地方不大卻人氣十足，孩子追逐嬉戲、大人聊天健身……一片歡樂(lè)祥和的景象。“要不是小區(qū)改造了，又引入物業(yè)管理，樓下連個(gè)下腳的地方都沒(méi)有。”張希武說(shuō)，以前路燈壞了沒(méi)人修，水管破裂沒(méi)人管，垃圾成堆沒(méi)人運(yùn)，如今完全變了樣。
自打?qū)嵤├吓f小區(qū)改造、引入物業(yè)管理，園丁小區(qū)煥然一新——道路整潔、花繁葉茂，再不見(jiàn)垃圾污水。“一眼望去，確實(shí)配得上‘花園’的美稱啦。”張希武說(shuō)，現(xiàn)在大小瑣事，一個(gè)電話找到物業(yè)準(zhǔn)能解決，日子越過(guò)越省心。
在老舊小區(qū)改造完成后，我市建立老舊小區(qū)長(zhǎng)效管理機(jī)制，按照市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)模式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。選聘未果的，由3家國(guó)有物業(yè)服務(wù)企業(yè)劃片區(qū)兜底托管。目前，3家公司先后與16個(gè)老舊小區(qū)業(yè)委會(huì)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，采取“先服務(wù)、后收費(fèi)”的措施，讓居民享受高品質(zhì)服務(wù)。
讓棗城家園小區(qū)居民喜出望外的是，實(shí)施老舊小區(qū)改造后，利用廢棄供熱鍋爐騰出的位置建設(shè)了養(yǎng)老、托幼服務(wù)設(shè)施，極大提升了小區(qū)綜合服務(wù)功能。
本著既要“好看”更要“好住”的原則，樂(lè)陵市在老舊小區(qū)改造過(guò)程中，深入挖掘小區(qū)內(nèi)空間資源，整合小區(qū)周邊零星碎片化土地，利用機(jī)關(guān)企事業(yè)單位的空置房屋等社會(huì)資源，使有條件的老舊小區(qū)在小區(qū)內(nèi)及周邊健全社區(qū)養(yǎng)老、托幼、醫(yī)療、停車場(chǎng)、體育健身、文化、應(yīng)急救援站等公共服務(wù)設(shè)施，完善家政、助餐、便民市場(chǎng)、便利店等社會(huì)服務(wù)設(shè)施，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)完善社區(qū)黨群服務(wù)中心，實(shí)現(xiàn)綜合效益的不斷釋放。“現(xiàn)在不僅小區(qū)面貌煥然一新了，小區(qū)周圍的配套設(shè)施也一應(yīng)俱全，家門口建起了幼兒園，接送孩子特別方便。”富城苑小區(qū)居民如數(shù)家珍般訴說(shuō)著老舊小區(qū)改造帶來(lái)的生活上的巨大變化。
伊?xí)鴹畋硎荆吓f小區(qū)改造不僅使越來(lái)越多的“高齡”小區(qū)舊貌換新顏，更使越來(lái)越多的市民感受到了“幸福來(lái)敲門”的喜悅。如今的樂(lè)陵，在城市更新的道路上不斷前行，一座幸福美好新家園正在加速形成。