小區內通道狹窄，消防車無法進入

鄒李小區內的違章建筑

工人正在粉刷墻壁

??? 德州市中心城區老舊小區整治改造實施方案、德城區鄒李小區整治改造設計方案公示等三塊展板設立在鄒李小區主干道上，向小區居民展示效果圖。鄒李小區改造內容包括：改造提升小區道路、改擴建停車位、完善照明系統、改造提升小區綠化、雨污分流改造、建筑外立面改造、安裝安防監控設施等7個方面。完成以上改造的基礎是拆除小區中的違章建筑，否則后續工作很難開展。6月21日，淄博市建筑設計研究院的工作人員和新華街道辦事處德苑社區的工作人員、施工人員一起來到小區，針對改造過程中存在的具體操作問題進行商討，并形成統一意見上報審批。
1 小區亂搭亂建多 施工人員無法干活
??? 德城區鄒李小區屬于老舊小區，以前沒有物業進行統一管理，居民樓前私搭亂建的情況比較多。居民在樓道門前亂推亂放的現象較普遍，走進小區就能看到一個小屋外堆放著很多廢品。
??? 一位居民介紹，此前有人利用這間屋子做廢品收購生意，他圍著平房周圍搭起來圍擋和柵欄，往里面堆放廢品。此外，在緊挨著小屋的居民樓前空地上，也堆放著大量廢金屬，清理難度較大。
??? 沿著鄒李小區向南走，淄博市建筑設計研究院的工作人員和新華街道辦事處德苑社區的工作人員、施工人員繼續商討改造中遇到的問題，共同尋找解決方案。
??? 在地建宿舍南面的通道上，居民搭建了參差不齊的平房，屬于違章建筑。德苑社區書記秦保國說，鄒李小區的違章建筑難以拆除，社區居委會工作人員多次去做工作，居民根本不聽。很多違章建筑和樓房連成了一體，怎么拆？
??? 一位施工人員無奈地說，進場以后，施工人員根本無法干活，違章建筑太多了，現在人都撤回去了，等拆完了再進場。
??? 一位居民表示，多數的居民支持老舊小區改造，不能因為少數人的利益，影響整治改造的進度。現在，整治改造設計方案已經公示了，居民看到后都很高興，盼著早一天改造完。
2 一下大雨就淹了 地建宿舍要雨污分流
??? 鄒李小區中，地建宿舍有3棟樓，在小區的西北角。這三棟樓年久失修，存在下水道堵塞、雨水排不出去、違章建筑較多等問題。
??? 從鄒李小區的環衛家園向西走，穿過一個一人寬的小門，就來到了地建宿舍。施工人員從三棟樓周圍的違章建筑清理出一些無主垃圾，還有很多違章建筑正在清理中。“這些小儲藏室，很多是居民自己搭建的，社區工作人員多次找居民協商，效果并不明顯。一牽扯到個人利益，拆遷就是難題。”秦保國說。
??? 這三棟樓地勢低洼，只要一下大雨就淹了，居民要蹚水出行。淄博市建筑設計研究院的工作人員和老舊小區改造的施工人員來到小區里，研究雨污分流改造的細節。
??? 幾位居民看到有人來了解老舊小區改造的進展情況，都圍了過來。一位居民說，這個小區破舊不堪，下水道經常堵，經常有污水冒出來。居民多次疏通，但是沒有解決根本問題。
??? 根據實際情況，淄博市建筑設計研究院的工作人員分析，小區的排水管道可以向東鋪設，也可以向北鋪設。
??? 一位居民說，這3棟樓和北面小區以前屬于地建宿舍，蓋樓時，要該小區的居民交1000元錢進行統一改造。但是，有部分居民不愿意交錢，改造未能進行。后來，地建宿舍和該小區之間用平房隔開，分隔成兩個小區。因此，居民更傾向于向北改造排污管道和雨水管道。
3 小區疏散通道被堵 消防車根本進不來
??? 德城區鄒李小區經過了多次改造，都是局部進行，此次統一改造涉及面廣，包括40棟樓。
??? 一位居民說，地建宿舍3棟樓之間有儲藏室，空間非常狹小，居民出行不便。還有幾次發生火災的時候，消防車根本開不進來。有違章建筑堵住了疏散通道，拆不動怎么辦？“拆不動也不能強拆，我們多次陪著笑臉去勸居民，并沒有用。”秦保國無奈地說。
??? 淄博市建筑設計研究院的工作人員分析說，消防通道的問題解決不了，只能先解決好雨污分流改造的問題。
??? 一位居民接著說，小區里的儲藏室沒有電，居民就要從樓上拉一根電線到儲藏室，給電動車充電。在樓前，電線拉起來跟蜘蛛網一樣，一旦發生火災，后果不堪設想。
??? 在鄒李小區，居民樓前沒有儲藏室，有些居民為了存放電動車，自己搭建了儲藏室或者蓋起來平房。沒有產權證的平房屬于違章建筑，鄒李小區整治改造設計方案中要求拆除，但是實際操作中，難度較大。
??? 在鄒李小區的樓前空地上，堆放著很多磚塊，違章建筑的存在，讓施工人員難以繼續施工。整治改造方案包括改造提升小區道路、改擴建停車位，違章建筑占用了停車位，怎么辦？一位施工人員說，目前，整治改造施工陷入困境，違章建筑拆不動就沒法改造了。
4 下水道淤堵嚴重 建議挖開路面重鋪
??? 在一處被軋壞的下水道處，工作人員停下來，查看里面的情況。秦保國介紹，鄒李小區的下水道淤堵嚴重，很多年沒有清理過，居民經常打電話投訴下水道堵了。借著老舊小區改造的機會，要解決影響居民生活的問題。
??? 以前，鄒李小區的排污管道是蓋板溝，大約一米多深。年久失修，下水道淤堵嚴重，現在只剩下約40厘米了。下水道坍塌點有好幾處，如果不重新鋪設管道，無法從根本上解決堵塞下水道的問題。
??? 淄博市建筑設計研究院的工作人員分析，排污管道向南鋪設連接新建路，可以解決堵塞下水道的問題。但是，不能從人行道下管道，人行道上滿是樹木、線桿、管道支架等。建議將路面挖開，重新鋪設排污管道、雨水管道、自來水管道、弱電管線等。
??? 施工人員說，小區整治改造的過程中，會遇到很多問題，希望設計的時候做足準備，為施工創造有利條件。雙方會將整改方案統一意見，會簽之后，交給主要領導審批。

??? 晚報記者 胡兵 攝影 劉振興