德州新聞網訊（記者 李根 ）3月6日，市政府新聞辦公室召開新聞發布會，邀請市住房公積金管理中心黨組成員、副主任王宗元對《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的實施意見》進行政策解讀。

當前房地產開發企業拒絕購房人使用住房公積金貸款的現象時有發生，嚴重侵害了住房公積金繳存職工的合法權益，擾亂了房地產市場秩序。為打擊這種違法行為，住建部、財政部、中國人民銀行、國土資源部等部門2017年12月下發了《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》，省住建廳、財政廳、人行濟南分行、省國土廳等部門2018年1月轉發了這個通知。我市住房公積金管理中心會同市住建局、財政局、人行德州分行、國土局根據中央、省文件精神，制定了我市的《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的實施意見》（以下簡稱《意見》），并于近日發布實行。

《意見》明確了房地產銷售中政府部門責任及聯動機制。要求：住建、房管部門要加強市場監管，要求房地產開發企業在銷售商品房時，不得侵害公積金繳存職工貸款權益。住房公積金管理部門要建立公積金按揭貸款樓盤準入機制。房產管理部門在接到住房公積金管理部門將房地產開發企業住房公積金貸款按揭樓盤準入信息后,方可開通該樓盤項目網上簽約系統。當房地產開發企業出現違規現象時,由住房公積金管理部門責令限期改正。拒不整改的,由住房公積金管理部門書面通知相關職能部門,暫停項目網上簽約和預售資金監管賬戶的資金撥付,同時納入人民銀行征信系統和房地產開發企業信用檔案。

《意見》提出了房地產開發企業的義務。要求開發企業：書面承諾不拒絕購房人使用住房公積金貸款，并在樓盤銷售現場予以公示。認真履行承諾，不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權利的書面文件。在取得《商品房預售許可證》并辦理商業銀行按揭貸款樓盤準入后10日內,到當地住房公積金管理部門申請辦理住房公積金貸款樓盤準入。

《意見》要求提高貸款服務效率。公積金貸款相關部門要規范貸款業務流程，減少審批環節，壓縮辦理時限。住房公積金管理部門要在5個工作日內完成審批工作；不動產登記機構在10個工作日內完成抵押登記手續；受托銀行在3個工作日內完成合同簽訂（這也是我們對社會的承諾）。同時要求住建、房管、不動產登記、人民銀行等部門要建立住房公積金貸款業務辦理信息共享機制，讓數據多跑路，職工不跑路或少跑路（這項工作我們正在建設中）。

《意見》要求集中開展專項整治。要求住房公積金管理、住建、房管部門要定期聯合開展拒絕職工使用住房公積金貸款購房問題專項整治行動，嚴厲打擊房地產開發企業和房屋銷售中介機構違規行為（這項活動我們計劃在今年3至4月份在全市范圍內進行）。

《意見》要求暢通投訴舉報渠道。住房公積金繳存職工可通過12345市民熱線、12329住房公積金服務熱線等渠道，投訴舉報房地產開發企業和房屋銷售中介機構拒絕住房公積金貸款問題。根據投訴舉報線索，住建、房管和住房公積金管理部門要快速響應，及時查處。