德州新聞網(wǎng)訊（記者李藝通訊員詹洋）6月15日，記者從市房產(chǎn)管理中心了解到，我市存量房（二手房）交易資金監(jiān)管平臺近日啟用運行，中心城區(qū)存量房交易資金監(jiān)管制度建立。存量房買方可先將交易資金存入存量房交易資金監(jiān)管賬戶，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完成后轉(zhuǎn)劃給賣方。“二手房交易無法做到‘一手錢一手證’即時交接，部分市民在交易時常常出現(xiàn)‘買家不敢先付款、賣家不敢先過戶’。存量房資金監(jiān)管制度的建立，可規(guī)范交易雙方的買賣行為，確保存量房交易資金安全。 ”市房產(chǎn)管理中心相關(guān)工作人員說。存量房交易資金監(jiān)管制度是一項保障買賣雙方權(quán)益的安全制度。市房產(chǎn)管理中心與中國銀行德州分行、建設(shè)銀行德州分行合作，建立第三方交易資金監(jiān)管平臺，由銀行代管代付交易資金，市房產(chǎn)管理中心對資金交存和劃轉(zhuǎn)進行監(jiān)管，相當(dāng)于在二手房交易過程中引入“支付寶”模式。

    市民在辦理二手房買賣合同網(wǎng)簽備案時，買賣雙方可根據(jù)需要自愿選擇進行資金監(jiān)管。如需對交易資金進行監(jiān)管，買賣雙方需簽定資金監(jiān)管協(xié)議，買方把監(jiān)管資金存入存量房交易資金監(jiān)管賬戶，待到房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完成后，監(jiān)管資金直接轉(zhuǎn)入賣方賬戶；在完成產(chǎn)權(quán)過戶登記前，雙方協(xié)商撤銷資金監(jiān)管或者房屋無法辦理登記過戶的，雙方共同申請撤銷資金監(jiān)管，監(jiān)管資金將退回買方賬戶。

    市房管中心工作人員介紹，存量房交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)不收取任何費用。交易資金在存量房交易資金監(jiān)管賬戶期間產(chǎn)生的利息將隨本金劃轉(zhuǎn)，按人民銀行當(dāng)日掛牌活期利率計息，如交易完成利息歸賣方所有，如交易撤銷利息歸買方所有。