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德州建立存量房交易資金監(jiān)管制度

    德州新聞網(wǎng)訊(記者李藝通訊員詹洋)6月15日,記者從市房產(chǎn)管理中心了解到,我市存量房(二手房)交易資金監(jiān)管平臺近日啟用運行,中心城區(qū)存量房交易資金監(jiān)管制度建立。存量房買方可先將交易資金存入存量房交易資金監(jiān)管賬戶,待房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完成后轉(zhuǎn)劃給賣方。“二手房交易無法做到‘一手錢一手證’即時交接,部分市民在交易時常常出現(xiàn)‘買家不敢先付款、賣家不敢先過戶’。存量房資金監(jiān)管制度的建立,可規(guī)范交易雙方的買賣行為,確保存量房交易資金安全。 ”市房產(chǎn)管理中心相關(guān)工作人員說。存量房交易資金監(jiān)管制度是一項保障買賣雙方權(quán)益的安全制度。市房產(chǎn)管理中心與中國銀行德州分行、建設(shè)銀行德州分行合作,建立第三方交易資金監(jiān)管平臺,由銀行代管代付交易資金,市房產(chǎn)管理中心對資金交存和劃轉(zhuǎn)進行監(jiān)管,相當(dāng)于在二手房交易過程中引入“支付寶”模式。

    市民在辦理二手房買賣合同網(wǎng)簽備案時,買賣雙方可根據(jù)需要自愿選擇進行資金監(jiān)管。如需對交易資金進行監(jiān)管,買賣雙方需簽定資金監(jiān)管協(xié)議,買方把監(jiān)管資金存入存量房交易資金監(jiān)管賬戶,待到房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完成后,監(jiān)管資金直接轉(zhuǎn)入賣方賬戶;在完成產(chǎn)權(quán)過戶登記前,雙方協(xié)商撤銷資金監(jiān)管或者房屋無法辦理登記過戶的,雙方共同申請撤銷資金監(jiān)管,監(jiān)管資金將退回買方賬戶。

    市房管中心工作人員介紹,存量房交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)不收取任何費用。交易資金在存量房交易資金監(jiān)管賬戶期間產(chǎn)生的利息將隨本金劃轉(zhuǎn),按人民銀行當(dāng)日掛牌活期利率計息,如交易完成利息歸賣方所有,如交易撤銷利息歸買方所有。


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