最近，德州市住房公積金管理中心積極協(xié)調(diào)有關(guān)部門和單位，大力調(diào)整住房公積金貸款擔(dān)保方式結(jié)構(gòu)。目前工作調(diào)整已經(jīng)結(jié)束，基本形成了以房產(chǎn)抵押擔(dān)保（含期房預(yù)抵押）和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)階段性擔(dān)保為主，自然人擔(dān)保為輔，擔(dān)保公司擔(dān)保為補(bǔ)充的擔(dān)保結(jié)構(gòu)，各項(xiàng)貸款工作已正常開展。

購(gòu)買期房的貸款職工，如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已在住房公積金管理部門辦理了貸款抵押準(zhǔn)入手續(xù)，并且愿意為其提供階段性擔(dān)保或協(xié)助辦理預(yù)抵押手續(xù)的，可選擇房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)階段性擔(dān)保或期房預(yù)抵押；如果因?yàn)橘?gòu)房者已交全款等原因，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不愿為購(gòu)房者做階段性擔(dān)保或協(xié)助其辦理預(yù)抵押手續(xù)的，購(gòu)房者可選擇自然人擔(dān)保或擔(dān)保公司擔(dān)保貸款。

購(gòu)買二手房和現(xiàn)房的貸款職工，可選擇房產(chǎn)抵押擔(dān)保。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的貸款職工，如果所購(gòu)房屋已經(jīng)辦理了不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，可選擇房產(chǎn)抵押方式進(jìn)行貸款；如果沒有辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也不愿為其做階段性擔(dān)保或協(xié)助辦理預(yù)抵押手續(xù)的，可選擇自然人擔(dān)保或擔(dān)保公司擔(dān)保。