德州新聞網訊（龐占英）10月21日，在禹城新街口文化產業園，商戶正忙著對店鋪進行裝修，確保如期完工開業。“目前，入駐商戶已近九成，前來咨詢合作的商戶絡繹不絕。下月中旬左右就能開門納客了，這將成為禹城城市的新風景。 ”山東新街口文化產業有限公司董事長趙善增介紹。

青色調的外墻，古色古香的青磚、飛檐、雕花，一個個仿古元素隨處可見。眼前的場景，讓人很難把它與一處老酒廠聯系在一起。新街口文化產業園的前身是始建于1948年的禹王亭酒業股份集團有限公司，文化底蘊深厚。 2003年，因市場拓展，公司搬遷至德州高新區。

設備搬走了，3萬平方米的廠房怎么辦？由于地理位置的特殊性，該廠房不能全部拆除改作他用，因為徒駭河大堤外側河道保護范圍內，不得新批建筑物。改造提升，則可保留原有建筑。“閑置的廠房是財富，不是累贅。我們要積極引進適宜項目，高效盤活既有資源，通過‘騰籠換鳥’為老廠房注入新動能，打造禹城消費新熱點和文化旅游發展新高地。 ”禹城市委常委、宣傳部部長張本勇說。

在2018年初的一次對接活動中，禹城市招商部門和山東新街口文化產業有限公司負責人進行初次接洽，并得知他們有打造德州第二個新街口的投資意向。在招商人員的熱情邀請下，新街口公司負責人答應前來現場看看。“現在的城市建筑千篇一律，尤其是商業區風格雷同，缺乏讓人眼前一亮的項目。而酒廠長達半世紀賦予廠房的歷史滄桑感便是賣點之一，將廠房加以改造，將懷舊氣息與時尚元素相結合，能實現文化休閑功能的最大化。 ”基于這樣的考慮，新街口公司主要負責人決定圍繞文化創意這一主線，對原廠房采用整新如舊的改造手法，實現文化休閑功能的最大化。經深入考察，他們決定充分發揮酒廠毗鄰徒駭河風景區的優勢，投資2億元，打造禹城新街口文化產業園。

建成后的新街口文化產業園與徒駭河國家水利風景區、徒駭河國家濕地公園、禹王亭博物館、大禹水生態新城等項目，以及禹城文化旅游、鄉村旅游、涉農旅游、紅色旅游等業態串并組合。與項目同步實施的還有徒駭河水上項目和河畔游樂園項目、相鄰街區景區的整體配套和改造升級項目。這些項目與新街口設計理念和建筑風格相對統一，共同構成拉長禹城三產短板的強力引擎、繁榮城鄉經濟的有力支撐。