□本報記者尹濱張曉航李榕本報通訊員張憲軍
在德州經濟技術開發(fā)區(qū)德百物流批發(fā)城南側的老廠區(qū)，正在崛起一座新的大型商業(yè)航母。3月31日，記者在這里看到一派火熱景象，2020年全省新舊動能轉換第一批優(yōu)選項目——德百奧萊廣場正在建設中。
德百集團的這次重要布局，是旨在升級城市文旅休閑消費的謀劃，是出于助推商業(yè)服務業(yè)繁榮的考量，亦是當好新舊動能轉換踐行者的生動實踐。
打造新舊動能轉換的優(yōu)質范本
這是一個大體量的商業(yè)綜合體，17.87公頃的土地上，3個主營百貨館、1個家庭游樂中心、1個餐飲館錯落有致，特色風情街區(qū)、巨幕影院、酒文化主題公園等分布其中，能提供“吃喝游購娛”全方位服務。
項目所有主體建筑均由寒思羽絨服廠的舊車間、倉庫、員工宿舍等改造而來。
從舊廠房華麗變身商業(yè)綜合體，德州市委黨校管理學部副教授劉新認為，這是新舊動能轉換的優(yōu)質范本。“何為優(yōu)質？主要體現在三方面，一是通過改造盤活了閑置資產，提高了單位面積土地的利用效率和產出；二是從工業(yè)轉化為服務業(yè)，實現了產業(yè)轉型，經濟發(fā)展的效率和質量得以提升；三是通過奧萊新模式、新業(yè)態(tài)，能提升消費層次，激發(fā)潛在消費需求，進一步拉動經濟增長。 ”她如是闡釋。
今年2月，2020年山東省新舊動能轉換重大項目庫第一批優(yōu)選項目名單公布，德百奧萊廣場位列其中。針對入庫項目，我省將全面落實土地、能耗、用水、資金等“要素跟著項目走”機制，加大傾斜支持力度；市發(fā)改委也將進一步完善項目推進機制，積極關注并加大對上政策爭取力度，為項目建設提供服務保障。“我們會搶抓這一機遇，全力推進項目建設，將優(yōu)質范本打造好，把新舊動能轉換落實好。 ”德百集團副總經理欒郁說。
發(fā)展夜間經濟提升消費層次
2020年德州市政府工作報告提出，大力發(fā)展夜間經濟，積極打造夜游購物示范街區(qū)，規(guī)劃建設夜間文旅消費集聚區(qū)。去年11月，我市發(fā)布20條具體措施，推進夜間經濟發(fā)展。德百集團審時度勢，在奧萊廣場策劃之初就將“點亮城市夜生活”作為一項重要定位。“與大城市相比，德州的夜間活動場所不算多，很多商鋪關門早，消費群體單一，市民對夜生活的認識不全面。 ”德州市委黨校經濟學部教授楊明文這樣評價我市夜間經濟現狀。
德百奧萊廣場無疑是我市夜間經濟的重要拼圖。
根據消費場景不同，商界將夜間經濟集聚區(qū)劃分為3類：以美食街、夜市為主的夜間延伸型；以酒吧、KTV、俱樂部為主的夜間專享型；還有融合購物、餐飲、文娛、觀光表演的綜合型，也是最受消費者歡迎的類型。德百奧萊廣場正屬于第3種類型。“園區(qū)內主體建筑都作了亮化處理，采用LED燈勾勒輪廓，用電光源進行點綴，漫步其中盡享溫馨浪漫體驗。 ”德百奧萊廣場總經理牛金炎介紹，不僅要點亮園區(qū)，還要點燃消費欲望，這里不僅能購物、吃飯、看電影、運動，還可以觀賞大型商演與各類節(jié)目，提供了多樣性、高層級消費場景。
連點成線構建商業(yè)旅游業(yè)新格局
商依城在，城以商興。德州經濟技術開發(fā)區(qū)設立之初，四處多是村莊與農田，商業(yè)幾乎為空白。2009年澳德樂時代廣場啟幕，2012年德百物流批發(fā)城開業(yè)，再加上如今的奧萊廣場——德州經開區(qū)商業(yè)的每一次進階，都能看到德百的身影。
今年政府工作報告提出，要加快推動生活性服務業(yè)品質化，重點推動批發(fā)、零售、餐飲等創(chuàng)新商業(yè)模式，支持德百等商貿企業(yè)發(fā)展，引導消費升級，激發(fā)行業(yè)活力。德百布局在德州經開區(qū)的3處商業(yè)地標特點不同、各有分工，服務于不同客層，滿足不同需求。物流批發(fā)城主要滿足市民的購物需要和商家的批發(fā)需求，澳德樂時代廣場提供了購物、美食、休閑等綜合性需求，奧萊廣場則更進一步將澳德樂時代廣場提供的消費范圍與層級進行了延伸與提升。“3座商業(yè)地標連點成線，共同構建了集購物、美食、商住、娛樂為一體的德百旗艦‘編隊式’綜合體商圈。”德百集團總經理郭群說。
不僅如此，奧萊廣場也是德百集團重要的旅游業(yè)布局。 2013年，集團打造了位于夏津的德百溫泉旅游度假村，集五星級溫泉度假酒店、大型室外溫泉、景觀園林、生態(tài)餐廳、頤養(yǎng)中心等于一體，經過多年積淀，已成為全國4A級景區(qū)、全省旅游服務名牌。 2018年6月，夏津德百旅游小鎮(zhèn)盛大開園，將傳統(tǒng)民俗民風與夏津本地文化有機融合，是齊魯民俗體驗休閑游的招牌景區(qū)。 2018年3月，寧津德百雜技蟋蟀歡樂谷開工，項目由雜技蟋蟀文化中心、特色旅游小鎮(zhèn)、歡樂童世界、民俗文化中心、田園綜合體五大板塊組成，建成后將成為區(qū)域內文化休閑旅游高地。“奧萊廣場建成后，我們會把它和現有旅游項目串成一個新線路，在溫泉度假村療養(yǎng)住宿，在旅游小鎮(zhèn)和歡樂谷游樂、體驗民俗，到奧萊廣場購物、社交、休閑，不管是對外地游客還是本地市民都極具吸引力。 ”德百奧萊廣場發(fā)展運營總監(jiān)苑德軍介紹。