——閑置廠區(qū)變身文化產(chǎn)業(yè)園

德州新聞網(wǎng)訊 記者李曉楠本報通訊員劉銘

位于我區(qū)東方紅路與蒙山路交叉口（嘉誠東郡小區(qū)南側(cè)）的映像文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，一到夜間燈火通明、人聲鼎沸。誰也沒曾想，以前的破舊廠區(qū)，搖身一變成為了現(xiàn)在的文化產(chǎn)業(yè)園。

據(jù)了解，映像文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的前身東劉集工業(yè)園，于2003年建設，占地50余畝，以傳統(tǒng)加工制造業(yè)為主。隨著近年來經(jīng)濟的發(fā)展，高能耗、低收益的工業(yè)園區(qū)漸漸顯露弊端，2016年，因原租賃公司經(jīng)營不善，工業(yè)園東區(qū)車間開始處于閑置狀態(tài)，早日“變身轉(zhuǎn)型”成為大勢所趨。

2018年，東劉集小區(qū)居民選舉劉瑞來擔任居委會主任，剛一上任，他便將目光放在了工業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型升級上。“過去的車間模式存在污染嚴重等諸多缺點，既不符合城區(qū)的發(fā)展定位，也不能滿足周邊社區(qū)居民對環(huán)境和服務的需求，如何打造收益高、居民滿意的工業(yè)園區(qū)便成了我接下來的重點工作。 ”劉瑞來說。

為推動東劉集工業(yè)園新舊動能轉(zhuǎn)換、實現(xiàn)經(jīng)濟結構轉(zhuǎn)型升級，劉瑞來組織居委會干部、社區(qū)黨員前往北京、泰安等地開展實地考察，學習其他優(yōu)秀工業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型實例、先進發(fā)展模式。輾轉(zhuǎn)數(shù)月，劉瑞來決定舍棄以往傳統(tǒng)加工制造業(yè)模式，將工業(yè)園打造成集餐飲、娛樂、服務于一體的綜合服務區(qū)。同時，經(jīng)過村民代表議事會決定，村集體投入100萬元，對該工業(yè)園區(qū)消防、頂棚、污水管道等進行全面升級改造。初具規(guī)模后，東劉集小區(qū)便開始招商引資，最終以每年55萬元的價格租給了德州映像文化產(chǎn)業(yè)有限公司，租金收入較原來翻了一倍多。

合同簽訂后，德州映像文化產(chǎn)業(yè)有限公司經(jīng)理梁化根便帶領團隊四處考察，對舊車間進行合理規(guī)劃，最終敲定園區(qū)分兩期建成，分為A區(qū)、B區(qū)，總投資7000萬元，建筑面積約2萬平方米。經(jīng)過半年時間，2019年6月，A區(qū)（原工業(yè)園東區(qū)）改造完畢，建筑面積8000余平方米，并陸續(xù)有商家入駐。

現(xiàn)在一走進園區(qū)，“印象德州”四個大字映入眼簾，停車場、休閑廣場平整寬闊，一排古色古香的三層小樓錯落有致。目前園區(qū)已引進1個大型超市、2個公司、4個飯店，設置停車位300余個，極大地滿足了周邊社區(qū)居民就餐、出行等服務需求。

園區(qū)建有詩情畫意古典亭臺和兒童娛樂區(qū)，連廊景觀等設施能滿足周邊老人和孩子娛樂休息，別具一格的園區(qū)設計也一躍成為轄區(qū)的“網(wǎng)紅打卡地”。“我們與現(xiàn)入駐企業(yè)達成協(xié)議，企業(yè)招聘優(yōu)先考慮轄區(qū)居民。 ”梁化根說，目前已招用轄區(qū)居民200余人，既解決了商戶用工問題，又解決了轄區(qū)居民的就業(yè)問題。不僅如此，園區(qū)入口崗亭還設有“公益服務亭”，專為環(huán)衛(wèi)工、孕媽、兒童等提供免費飲用水和休息場所，每天有專人負責清掃衛(wèi)生和更換水等服務。

據(jù)了解，園區(qū)二期計劃2021年建設，將增設健身中心、社區(qū)衛(wèi)生服務站、電商辦公中心等一系列惠民工程，旨在滿足周邊居民日常生活消費和基本配套服務。同時，還將建設200余平方米老年人活動中心，免費向轄區(qū)老年人開放。“閑置廠區(qū)變身為綜合服務區(qū)，改變了以往傳統(tǒng)加工制造業(yè)環(huán)境雜亂與噪音擾民的情況，改善了人居環(huán)境和城市面貌，營造出一種和諧發(fā)展的商業(yè)氛圍，成為中心城市的輻射‘放大器’，得到廣大社區(qū)居民的認同。”劉瑞來表示，新業(yè)態(tài)的配置也給轄區(qū)居民帶來巨大的實惠與便利，進一步拉近了商業(yè)經(jīng)營者和居民之間的距離，并給予了商業(yè)經(jīng)營者強大的生命力。