德州新聞網訊

日前，德州市住房和城鄉建設局發布《德州市“十四五”住房發展規劃（征求意見稿）》（以下簡稱《意見稿》），明確提出“十四五”期間我市住房發展總體目標，并為我市住房供應規模、住房市場監管能力、房地產企業轉型發展、租賃市場發展，以及住房保障制度、物業服務等方面指明方向。

《意見稿》提出，規范開展綠色建筑評價，將二星級綠色建筑評價標識水平納入考核范圍，到2022年，城鎮新建建筑中綠色建筑面積占比不低于80%，2025年不低于90%。到2025年，住房建設采用裝配式建筑的比例達到40%以上，裝配式建筑新開工面積達到230萬平方米以上。

基于發展功能定位、人口布局與流動特征、住房供需潛力差異因素，我市將13個縣（市、區）劃分為引領提升區、增量發展區和專項引導區三大區域。

引領提升區為德城區。作為老城區，重點穩定住房供應能力，著力滿足新市民住房需求。在住房品質提升、綠色建筑、智慧社區建設方面試點先行，打造一批示范項目。

增量發展區主要包括德州經開區、運河經濟開發區、陵城區、齊河縣，是規劃期內德州市人口重點導入地區和新增住房供應的主要區域。其住房發展重點為加大住房供應規模，抑制投機性住房需求，規范住房租賃市場發展，支持人才安居保障力度，穩步推進棚戶區和老舊小區改造。

專項引導區涵蓋禹城市、樂陵市、寧津縣、臨邑縣、平原縣、武城縣、夏津縣、慶云縣。該區域重點任務是加快城鎮化進程，穩定住房總體供應，優化住房產品供給結構，引導住房需求合理分布，大力支持進城務工群體的首次購房和本地城鎮居民的改善性需求。

根據各縣（市、區）住房發展規劃指標，“十四五”期間，德州經開區將新增商品住房建筑面積為570.54萬平方米，居全市首位；齊河縣新增415.12萬平方米，居第二位；禹城市新增達到312.23萬平方米，排名第三。此外，德城區新增279.99萬平方米，運河經濟開發區新增78.78萬平方米。（德州晚報全媒體記者 湯錦瑤）

■“十四五”目標

★新增商品住房供應建筑面積3000萬平方米以上，城鎮人均住房建筑面積到2025年達到45平方米左右

★實現住房保障累計覆蓋規模達（含公共租賃住房與保障性租賃住房保障方式）9250戶

★力爭完成對2005年年底前建成的城鎮老舊小區改造，改造規模1100萬平方米，完成棚戶區改造開工1.5萬套

★實現城鎮住宅小區物業覆蓋率達90%

★新建城鎮居住區養老設施配備率達到100%