為認真貫徹國家和省關于房地產工作的決策部署，落實“六穩”“六保”要求，因城施策，分類指導，幫助企業紓困解難，推動我市商品房市場更好滿足購房者合理住房需求，著力促進房地產業平穩健康發展，特制定如下措施：

一、購買新建商品住房的，在文件下發之日至2022年12月31日期間，在德城區、經濟技術開發區、運河經濟開發區辦理新建商品住房網簽、備案的，由市、區財政按比例給予房屋成交價1%的補貼，具體補貼辦法由住建部門另行制定。在其他縣（市、區）辦理新建商品住房網簽、備案的，由屬地制定政策和標準給予補貼。在商品住房竣工交付后，及時繳納契稅。

二、《中國人民銀行 中國銀行保險監督管理委員會關于調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》（銀發〔2022〕115號）指出：“對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。”我市嚴格參照執行文件精神，引導合理住房消費。

三、為緩解開發企業資金困難，2022年12月31日前，辦理商品房預售許可的企業，可申請緩交城市基礎設施配套費中的綜合配套費，緩交時間最長不超過6個月。

四、從我市房地產實際情況出發，2022年12月31日前，新辦理商品房預售許可證的項目（樓棟）在簽訂資金監管協議時，資金監管標準暫調整為：6層（含）及以下建筑800元/平方米、6層以上至11層（含）建筑1200元/平方米、11層以上建筑1600元/平方米。

五、在防范風險的前提下，對誠信等級高、經營狀態良好的開發企業，在主體結構封頂節點前，開發企業可憑非監管銀行出具的保函抵頂監管資金上限為50%的額度。

六、對取得AAA信用等級的開發企業可降低商品房預售監管資金7個百分點，取得AA信用等級的開發企業可降低監管資金5個百分點。

七、靠前服務，加強指導，幫扶有資質升級意愿的開發企業做好資質升級工作，支持企業做大做強。

八、鼓勵引導開發企業通過舉辦展銷會、現場體驗等促銷活動，支持采用公眾號、網絡直播等新模式加大宣傳力度，營造良好氛圍，活躍房產交易。

德州日報新媒體出品
來源|德州市住房和城鄉建設局 編輯|王琳
審核|張曉航 終審|朱代軍