近日，德州市天衢新區首推2宗優質居住地塊——郭家庵社區北地塊和陳段新村東地塊，打造城市繁榮高地，為城市賦能。兩個地塊均位于天衢新區范圍內，天衢新區是山東融入京津冀協同發展的橋頭堡，定位打造對接京津冀協同發展先行區、魯北智慧活力新城區、新能源新材料產業示范基地。
地塊基本資料
1地塊指標
郭家庵社區北地塊
陳段新村東地塊
2公告核心內容
競買資料獲取：德州市公共資源交易網或網上交易系統保證金繳納截止時間（到賬時間）：2022年10月9日10時。網上掛牌報價開始時間為2022年9月27日10時，截止時間為：1．2022-K005-A號地塊：2022年10月11日10時;2．2021-K004-A號地塊：2022年10月11日10時10分。其他配建要求：1．2022-K005-A號地塊競得人需在地塊內配套建設社區養老服務用房，建筑面積不小于200平方米，建成驗收合格后，與德州天衢新區社會事務管理部簽訂《新建城鎮住宅區養老服務設施移交協議書》，將社區養老服務用房的房屋所有權及土地使用權無償移交德州天衢新區社會事務管理部并辦理不動產登記（由天衢新區社會事務管理部申請登記），10個工作日內完成移交工作；配套建設社區工作服務用房包括社區辦公用房300平方米和室內文體活動室300平方米，建成驗收合格后與所在地街道辦事處簽訂《城市社區工作服務用房移交協議》，將需移交社區工作服務用房的房屋所有權及土地使用權無償移交所在地街道辦事處并辦理不動產登記（由街道辦事處申請登記），10個工作日內完成移交工作；配套建設社區警務室40平方米，建成后轄區派出所參與驗收，并明確社區警務室的房屋使用權為轄區派出所。2．2021-K004-A號地塊競得人需在地塊內配套建設社區養老服務用房，建筑面積不小于350平方米，建成驗收合格后，與德州天衢新區社會事務管理部簽訂《新建城鎮住宅區養老服務設施移交協議書》，將社區養老服務用房的房屋所有權及土地使用權無償移交德州天衢新區社會事務管理部并辦理不動產登記（由天衢新區社會事務管理部申請登記），10個工作日內完成移交工作；配套建設社區衛生服務用房，建筑面積300平方米，建成驗收合格后，與德州天衢新區教體衛生事業發展部簽訂《德州市新建城鎮住宅區衛生服務設施移交協議書》，將社區衛生服務用房的房屋所有權及土地使用權無償移交德州天衢新區教體衛生事業發展部并辦理不動產登記（由天衢新區教體衛生事業發展部申請登記），5個工作日內完成移交；配套建設社區工作服務用房包括居委會500平方米和室內文體活動室550平方米，建成驗收合格后與所在地街道辦事處簽訂《城市社區工作服務用房移交協議》，將需移交社區工作服務用房的房屋所有權及土地使用權無償移交所在地街道辦事處并辦理不動產登記（由街道辦事處申請登記），10個工作日內完成移交工作；配套建設社區警務室50平方米，建成后轄區派出所參與驗收，并明確社區警務室的房屋使用權為轄區派出所。
郭家庵社區北地塊
1地塊區位圖
2地塊航拍圖
3地塊優勢介紹
該地塊位于天衢新區中部核心地段，北距澳德樂時代廣場約500米，西臨康博大道，交通出行便利。地塊周邊配套齊全，市第一中學、太陽城中學、康博小學、太陽城小學等品質教育資源星羅棋布，地塊西側還規劃了18班的初級中學和36班小學、東南角規劃6班幼兒園；澳德樂時代廣場、郭家庵便民農貿市場、商貿物流城等商業配套充分滿足居民休閑購物需求；德州市人民政府、德州市行政服務中心等機關駐地，優撫醫院、市人民醫院開發區分院等醫療場所，市文化科技廣場、月湖公園等核心公建配套云集。該項目周邊已有玫瑰公館、紫麟苑、沙王社區、舜和慢城等多個成熟住宅區先行進駐，形成較為成熟的生活氛圍，是打造城市現代人居社區的理想地塊，投資開發價值十分看好。
配套分析交通：東風東路、康博大道、新河東路。教育：太陽城小學、德州市第一中學、太陽城中學、康博小學，緊鄰該地塊同時又規劃了一所中學和一所小學等。商業：澳德樂時代廣場、郭家庵便民農貿市場、商貿物流城等。醫療：優撫醫院、市人民醫院開發區分院等。公建：德州市人民政府、市政務服務中心等機關駐地，市文化科技廣場、月湖公園等。參考項目：玫瑰公館（參考均價10960元/㎡）、舜和慢城（參考均價10200元/㎡）
陳段新村東地塊
1地塊區位圖
2地塊航拍圖
3地塊優勢介紹
該地塊位于天衢新區中部偏北地段，南連三八東路，東側距減河風景區約600米，交通出行便利。地塊周邊配套齊全，風光秀麗，東鄰減河風景區景觀帶，西鄰董子巷風景區、北鄰沙王河水系等生態優雅；市同濟中學、德開小學等優質教育資源星羅棋布；董子巷美食街、開發區美食城、開發區商貿城等商業配套充分滿足居民休閑購物需求；東部醫療城、市人民醫院開發區分院等醫療場所，市體育館、市體育公園、市博物館等核心公建配套云集。該項目周邊已有嘉誠東郡、東海貴和府、翡翠公館、陳段新村社區等多個成熟住宅區先行進駐，已形成較為成熟的生活氛圍，具有良好投資開發價值，是打造城市現代人居社區的理想地塊。配套分析交通：三八東路、晶華大道、減河西大道。教育：德開小學、德州市同濟中學等。商業：董子巷美食街、開發區美食城、開發區商貿等。醫療：東部醫療城、市人民醫院開發區分院等。公建：市體育館、市體育公園、市博物館等。環境：減河風景區、董子巷風景區、沙王溝等。參考項目：嘉誠東郡（參考均價9400元/㎡）、綠城百合花園（參考均價9300元/㎡）