齊魯網·閃電新聞1月15日訊 聚焦2023山東兩會，山東廣播電視臺新聞頻道、閃電新聞客戶端策劃推出訪談節目《兩會大家談》。14日晚，列席山東省第十四屆人民代表大會的山東省住房和城鄉建設廳廳長王玉志做客演播室，就房地產方面的新舉措、如何推動城市高質量發展等方面展開交流。

  心系百姓、服務民生  

增綠擴容、建管并重

  聚勢賦能、提檔升級  

守正創新、勠力攻堅

13日上午，山東省第十四屆人民代表大會第一次會議在濟南開幕，省長周乃翔作政府工作報告。王玉志表示，報告全面客觀地回顧了過去五年和2022年的工作，謀劃提出了未來五年和2023年的重點工作。其中有很多內容都涉及到了住房城鄉建設工作，不僅回應了眾多民生期盼，也為接下來的工作指明了方向。

王玉志在訪談中提到，2022年山東省住房城鄉建設系統堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，深入學習貫徹黨的二十大精神，堅定擁護“兩個確立”，堅決做到“兩個維護”，全面落實省委、省政府工作要求，聚焦“疫情要防住、經濟要穩住、發展要安全”，踔厲奮發，勇毅前行，持續推動住建事業高質量發展上臺階、上水平。

這一年，我們心系百姓、服務民生，全力推動群眾住房條件實現新改善。住房工作事關民生福祉，2022年，我省新建商品房網簽成交1.28億平方米，占全國總量的11.4%，較近年平均占比提高2.2個百分點，網簽總量居全國第一位；開工改造城鎮老舊小區68.02萬戶、棚戶區7.75萬套，任務量居全國前列，為全省穩經濟、保民生作出了積極貢獻。

這一年，我們增綠擴容、建管并重，全力推動城鄉建設面貌實現新變化。圓滿完成了城市品質提升三年行動，年內新改建城市道路1370公里，新增綜合管廊78.7公里、海綿城市205.6平方公里、公共停車位3.5萬個，新建城市綠道680.4公里、公園綠地208.2萬平方米、口袋公園580個。農村地區清潔取暖新增146.4萬戶，改造戶廁7.14萬戶，建制鎮污水集中處理率超過74%。

這一年，我們聚勢賦能、提檔升級，全力推動建筑業轉型發展實現新跨越。去年以來，省政府先后與中建、中鐵、中交及中電建等7家建筑央企簽署戰略合作協議，全省特級資質企業新增4家，總數達54家。新開工裝配式建筑5100萬平方米，同比增長17%，預計完成總產值達到1.75萬億元、同比增長6.7%左右，建筑業支柱產業地位更加凸顯。

這一年，我們守正創新、勠力攻堅，全力推動重點改革任務實現新突破。深入開展工程建設項目審批創新提升行動，推出17項改革舉措，建立“揭榜掛帥”機制攻堅59項重點任務。另外，我們對住宅“交付驗收”進行流程再造和細化規范，在全省新建住宅中全面推行“先驗房后收房”制度，通過落實建設條件等方式，調整延長住宅工程質量保修期，這些做法都引起了較好反響。

  釋放消費潛力  

  防范化解風險  

規范市場秩序

王玉志表示，房地產市場發展，事關穩經濟、擴內需、防風險、保民生，安居就是人民幸福的基點，也是我們工作的重點。2022年以來，國家和省密集出臺了一系列舉措，均指向降低剛需和改善性住房需求的購房資金成本，政策疊加、持續加碼“穩樓市”，市場回暖預期增強。我們將牢牢把握“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，堅定不移穩地價、穩房價、穩預期，持續增信心、防風險、促轉型，加快完善房地產長效機制，全力促進房地產業良性循環和健康發展。

一是釋放消費潛力。繼續堅持因城施策、分類指導，從供需兩側協同發力，同步激活新房和二手房市場，促進住房消費合理需求平穩釋放，研究開發質量好、功能優、配套全的高品質住宅項目，促進高品質住房消費，今年全省完成房地產投資8000億元以上。

二是防范化解風險。加強在建在售房地產開發項目監管，全面細致排查梳理風險項目，對新風險項目及時納入臺賬、實行銷號管理。積極構建防風險長效機制，強化預售資金監管，嚴厲查處購房款未進入監管賬戶、違規提取監管資金、抽逃資金等違規行為，保障開發項目順利竣工交付，從源頭上杜絕“爛尾樓”等新的風險發生。

三是規范市場秩序。開展整治規范房地產市場秩序專項行動，加大聯合執法力度，會同有關部門依法查處曝光房地產開發、中介、租賃、物業等領域違法違規行為，優化房地產業發展環境，讓人民群眾放心購房、放心租房。

開展城市更新行動

推動城市高質量發展

在采訪中王玉志表示，城市是高質量發展的重要載體，我省完成了城市品質提升三年行動，下一步，將開展城市更新行動，推動城市高質量發展。

黨的二十大報告、省第十二次黨代會和今年的政府工作報告，都對城市更新行動進行了安排部署，將撬動新一輪萬億級投資，國家部署要保證財政支出強度，適度超前開展基礎設施投資，省委、省政府接續實施“七網”基礎設施、新型城鎮化建設、綠色低碳轉型等“十大擴需求”行動，為住建領域擴投資、穩增長開辟了廣闊空間。我們將把握機遇、乘勢而上，不斷提升城市建設管理水平，努力讓城市更宜居、更韌性、更智慧。

一是研究制定全省城市更新行動三年攻堅方案，編制城市更新專項規劃指南，規范專項規劃編制。高標準抓好16個國家、省試點城市和14個試點片區建設，聚焦城市功能完善、本質安全保障、城市大腦升級，統籌片區更新改造和歷史文化保護，盤活低效土地和存量資源，充分發揮城市體檢的作用，制定省級城市體檢導則，細化指標體系，探索具有山東特色的城市更新模式。

二是大力開展市政公用設施網建設，抓住我省“七網”建設行動的好政策、好機遇，謀劃實施一批城市道橋、綜合管廊、供水供氣供熱等管道老化改造、城市排水防澇體系、海綿城市等項目，加快推進市政設施建設，補齊基礎設施短板。目前全省已啟動重點市政網項目178個、投資583億元，今年全省城建投資保持在1000億元以上。

三是探索建立與城市更新行動相適應的城市管理體系，不斷提升城市管理科學化、精細化、智能化水平。加快城市信息模型（CIM平臺）建設，運用大數據、云計算、區塊鏈等現代化信息技術，強化數據支撐、數字賦能。開發建設智慧住建系統，2023年省、市、縣全部建成城市運管服務平臺，實現“一網統管”。深入推動網格化管理，開展城市管理進社區活動，打通城市管理“最后一納米”。