小區(qū)一夜之間多出幾十塊條形石，究竟是何人所為？22日，有市民撥打了本報新聞熱線2220000，反映德州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)泰和名仕港小區(qū)內(nèi)無故擺放若干石塊，記者為此展開調(diào)查。

　　□見習(xí)記者 陳卓 攝影報道


　　石頭能治理亂停車？

22日上午8時許，記者來到泰和名仕港小區(qū)，看到小區(qū)內(nèi)的行人通道上每隔幾米就擺放著一塊條形石，幾名工人正在將其中一塊石頭固定在路面上。記者還注意到，因為有些車隨意停在行人通道上，本來應(yīng)放在這個位置的石頭就被放在了小區(qū)內(nèi)的行車道上，本就狹窄的行車道更顯局促，路過的車輛都小心繞行。“放置這些石頭就是為了治理小區(qū)內(nèi)的亂停車問題。”物業(yè)辦一位王姓的工作人員向記者介紹，小區(qū)內(nèi)亂停放的車輛占用了消防通道，甚至還發(fā)生過幾起孩子被亂停放的車輛撞傷的事故，之后就不斷有業(yè)主要求小區(qū)物業(yè)治理亂停車的問題。
據(jù)了解，為了治理亂停車的問題，物業(yè)辦的工作人員曾在小區(qū)內(nèi)設(shè)置禁止停車的標(biāo)識，但收效甚微。后來，標(biāo)識牌甚至被直接放倒，并丟到小區(qū)里的綠化帶中。“在小區(qū)里的人行道上放石頭也是無奈之舉，這個是我們與業(yè)主們商量之后的結(jié)果。”該工作人員說。
記者隨后詢問了三位小區(qū)內(nèi)的業(yè)主，業(yè)主雖不清楚行人通道放置的石塊有什么用，但都猜測是用來解決亂停車的問題，并對此表示支持。胡女士家里沒有車，她對小區(qū)內(nèi)業(yè)主亂停車的行為深惡痛絕。她告訴記者，白天有車的業(yè)主大都上班去了，所以看不出來亂停車的問題有多么嚴(yán)峻，“到了晚上，人行道和行車道都有車，小區(qū)里的路本來就比較窄，有的路段并排停兩輛車，中間只留了不到半米寬的距離，電動車都過不去。”

　　有車族并不都認(rèn)可

對于小區(qū)物業(yè)辦的“一車一位”措施，小區(qū)內(nèi)的“有車族”并不都買賬。業(yè)主王先生認(rèn)為，小區(qū)內(nèi)有車的人很多，物業(yè)公司此舉讓還沒買車位的業(yè)主無處停車，停在小區(qū)外又不安全，王先生還表示，物業(yè)在小區(qū)內(nèi)放置石頭，占用了小區(qū)內(nèi)的公共用地，既不美觀也不安全。
記者從小區(qū)物業(yè)辦了解到，小區(qū)內(nèi)設(shè)有地下車庫，但目前車庫內(nèi)車位的使用率不足五成。物業(yè)的工作人員表示，下一步將在車庫內(nèi)設(shè)置更多車位，并引導(dǎo)小區(qū)業(yè)主購買車位，“我們的車位可以分期購買，對于不想購買車位的業(yè)主，我們還開放了租車位的服務(wù)。”小區(qū)物業(yè)辦的工作人員說，將來沒有固定車位的車輛將不允許停放在小區(qū)內(nèi)。
對此，有業(yè)主表示，每個車位的售價超過10萬元，而自己的車還不到10萬；即使出租車位，也要支付高額費用。“這根本就是在強迫我們買車位！”

　　“石頭計”是否違規(guī)？

物業(yè)的做法是否符合規(guī)定？記者就物業(yè)的行為咨詢了山東陽光橋律師事務(wù)所的李艷梅律師，李律師表示，泰和名仕港物業(yè)要求小區(qū)內(nèi)“一車一位”的行為不屬“強買強賣”，購買車位仍是出于業(yè)主的自愿，不愿購買可以將車放在小區(qū)外。據(jù)悉，目前德州市已有多個小區(qū)采取這樣的措施治理小區(qū)亂停車問題。
記者又聯(lián)系了德州市房產(chǎn)管理中心物業(yè)管理辦公室的馬主任，他告訴記者，據(jù)2009年出臺的《山東省物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主需要在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放汽車的，應(yīng)當(dāng)事先與物業(yè)服務(wù)企業(yè)商定停車位置，不得擅自占用道路或者其他場地；占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有的道路或者其他場地停放汽車的，應(yīng)當(dāng)交納車位場地使用費，收費標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會綜合考慮車庫租賃費的價格等因素確定。也就是說，業(yè)主私自在小區(qū)內(nèi)非車位公共用地停車是違反規(guī)定的。
物業(yè)辦在小區(qū)內(nèi)的行人通道放置石塊，并未對該區(qū)域做其他用途，不屬占用小區(qū)內(nèi)公共用地。反而是業(yè)主在小區(qū)內(nèi)亂停車屬占用小區(qū)公共用地和消防通道，既有安全隱患，又不符合物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。“在路面放置條形石的行為，若物業(yè)在實施之前和業(yè)主大會協(xié)商達成一致，則不是違規(guī)行為。”記者就此詢問了小區(qū)物業(yè)，物業(yè)表示，他們在行動前已經(jīng)和很多業(yè)主商量過，并征得了他們的同意；不過，記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，還有部分業(yè)主對此不知情或不認(rèn)同。物業(yè)管理辦公室馬主任認(rèn)為，這個辦法雖然有待商榷，但如果真的能解決小區(qū)亂停車的問題，也無可厚非。