??? 德州新聞網訊（記者 鄭乃春 通訊員 崔志恩 王金祥）近段時間，小區住宅配套設施不齊全，影響居民生活成市民投訴熱點。6月份，德州市房產管理中心接連收到數起因配套設施不齊全而影響居民生活的熱線?！拔覀兙幼〉男^配套設施不全，直接將生活污水排放到臨時挖的水池中，小區居民使用的是地下深井水，污水排放口距深水井口較近，存在嚴重的用水污染問題。”近日，家住于官屯大橋附近某小區業主楊先生撥打市民熱線反映情況。
??? 經調查，該小區2008年建設時沒有鋪設自來水管道和排污管道，使用的是地下深井水。因沒有鋪設市政排污主管道，該小區產生的居民生活污水無處可排，只得排到小區臨時挖的水池中，通過自然滲透方式滲到地面之下。
??? 對此情況，德州市房產管理中心相關工作人員了解到，物業公司也想解決生活污水排放問題，但因鋪設市政排污主管道，不屬住宅專項維修資金支用范圍，也不符合支用專項維修資金的條件，住宅專項維修資金是用于住宅共用部位、共用設施設備超出保修期后的維修、更新和改造的資金。物業公司表示會盡快向開發商反映情況，并向轄區辦事處報告，提出建議和解決方案，以徹底解決深井供水和生活污水排放問題。

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　　建設單位辦理物業交付手續的條件

　　《山東省物業管理條例》第二十四條規定，新建住宅小區的配套建筑及設施設備符合下列條件后，建設單位方可辦理物業交付手續：
??? （一）生活用水納入城市公共供水管網，并安裝分戶計量裝置；
??? （二）雨水、污水排放納入城市雨水、污水排放系統；
??? （三）小區用電納入城市供電網絡，并安裝分戶計量裝置；
??? （四）在城市管道燃氣、集中供熱主管網覆蓋的區域，完成住宅室內、室外燃氣、供熱管道的敷設且與相應管網連接，并安裝燃氣分戶計量裝置和供熱分戶控制裝置；
??? （五）電話通信線、有線電視線和寬帶數據傳輸信息端口敷設到戶，安全監控裝置及其他安全防范設施設備、信報箱等按規劃設計要求配置到位；
??? （六）按照規劃要求完成消防供水、消防自動報警裝置、消防車通道等共用消防設施建設；
??? （七）小區道路與城市道路或者公路之間有直達的道路相連；
??? （八）按照規劃要求完成教育、文化、衛生、體育、郵政、環境衛生、商業網點、物業服務和政務管理等配套建筑及設施建設；
??? （九）按照規劃要求完成綠化建設及車庫、車位的配置；
??? （十）住宅小區分期建設的，已建成的住宅周邊場地與施工工地之間設置有效的隔離設施；
??? （十一）法律、法規規定的其他條件。
??? 建設單位應當組織有關部門及專業經營單位按照前款規定，對住宅小區進行綜合驗收，接受房地產開發、城鄉規劃、物業管理等有關部門的監管，并向房地產開發主管部門辦理綜合驗收備案手續。