德州新聞網訊（通訊員任秀梅李勇）近年來，房管局創新工作管理模式，積極推進“數字房管”進程，建立了以“一站一平臺兩系統”為核心的房地產綜合信息管理系統，實現了房管工作的四個“一體化”，即業務一體化，技術一體化，數據一體化，服務一體化。
??? 構建房產交易與權屬登記系統，全面提升規范化管理水平。 2007年，房管局自主開發檔案管理信息系統，將房產紙質檔案掃描成電子檔案存入系統，實現了全市房產檔案的電子化管理。隨著《物權法》的出臺，為適應房產交易登記規范化、標準化的新要求，房管局于2008年開始著手信息化建設，2010年基本建成以房產交易產權管理為核心，集登記受理、復核審批、收費繕證、檔案查詢等功能于一體，覆蓋房地產市場管理、房產測繪等所有房產管理業務的房產交易與權屬登記系統。
??? 目前，整個房產交易與權屬登記系統已實現了業務流程、業務管理和業務數據的一體化，實現了交易登記數據與已有物理數據、權屬數據和業務數據的實時動態關聯，不僅全面提升了房地產市場規范化管理水平，也有效增強了房地產市場監管能力和信息服務能力。
??? 建設房產地理信息系統，實現房產管理的全面信息化。 2012年12月，歷時一年多的艱苦努力，房管局房產管理二維GIS系統這一數字化服務平臺建設完成并正式投入使用，標志著我市率先在德州實現了“以圖管房、以圖管檔、圖檔合一、數字房管”的目標。
??? “以圖管房”是房產管理的一種新思路，它通過房產地形圖，獲取房屋的丘號、幢號和房號，對房屋的坐落進行精確界定，通過唯一的丘號、幢號和房號這條主線，貫穿房產管理的各個環節，連接起各種數據，用一種直觀可視的方法，綜合各類信息，提高管理質量，減輕工作強度。這種“以圖管房”的管理新模式，實現了我市房屋登記從單一檔案管理到房屋空間實體一體化管理的跨越。在房管局辦理了產權登記的房屋，通過房產地形圖就能準確、快速的查找到它的地理位置、房屋的立體模型、坐落、總層次和結構，每套房屋的平面圖及其尺寸，房屋所有權人的姓名和歷史交易記錄等信息。目前，房管局已對全市75280套房屋實現樓盤化管理，可以對房屋數據進行GIS上圖操作。
??? 建立房管局門戶網站和微信公眾號，提高房管信息利用率。為適應現代化信息平臺的發展趨勢，滿足群眾對房產信息的需求，房管局于2011年建設了房管門戶網站，該網站共設立了政務公開、住房保障、物業管理、便民服務等七大版塊。其中，商品房網上簽約系統具備在線服務功能，將全市取得預售許可證的商品房房源信息通過樓盤表全部公開，購房者只要登陸該系統，就能夠看到我市商品房的銷售情況和總體情況，通過樓盤表能更直觀的了解我市待售樓盤的銷售狀態、面積以及樓盤的查封、抵押等情況。該系統和網上備案系統結合，只要房屋簽約，就能自動將房屋可售狀態標記為已售狀態，使商品房房源信息公開透明，有效杜絕了開發商一房多賣、捂盤惜售等情況，保障群眾的切身利益。
??? 2014年8月“禹城房管”微信公眾平臺開通，每天推送與房管業務有關的信息，房管局信息中心不斷豐富微信平臺的內容，方便市民輕松、快速地獲取相關房產業務信息，免去現場及電話咨詢的麻煩。
??? 堅持自主創新，不斷提高業務辦理效率。在已建成的房產綜合管理信息系統的基礎上，結合實際業務需要，房管局信息中心還自主開發了一系列軟件，不僅節約了行政成本，而且提高了工作效率。其中，針對保障性住房選房先后順序的問題，開發了保障性住房分配的搖號程序，保證了分配的公開、公平、公正；針對向德州報送每日市場交易信息的工作需要，開發了專門用于房產交易信息日報的統計軟件，利用網簽系統自動生成數據、自動計算，極大地提高了統計效率，保證了上報數據的及時、準確、規范；針對商品房預售資金監管業務手工統計慢的現狀，開發了商品房預售資金監管系統，實現商品房預售資金統計報表等信息的自動生成，保證了預售資金監管信息統計的快速準確完成。