??? 最近，地方政府密集出臺(tái)樓市“限購”細(xì)則。這些旨在合理引導(dǎo)住房需求的政策，再次引發(fā)人們關(guān)注和熱議。除期望政府遏制房價(jià)過快上漲外，老百姓最為關(guān)心的是，限購令實(shí)施后，我們?cè)撊绾钨I房？
??? 促使住房回歸消費(fèi)屬性本是此輪限購令的題中之義。然而，趕在限購令正式實(shí)施前搶購房源，卻成為一些城市購房者的“第一反應(yīng)”。與此同時(shí)，在“購”“租”替代效應(yīng)下，“限購”政策落地之處的房租價(jià)格也不斷迎來上漲行情。分析人士表示，“限購”城市住房交易量、價(jià)變化有待進(jìn)一步觀察。
??? 同時(shí)，細(xì)心的人們還會(huì)發(fā)現(xiàn)，住房消費(fèi)觀念也在因“限購”而悄然發(fā)生變化。一些過去青睞小戶型的消費(fèi)者開始打算咬咬牙“一步到位”買個(gè)大戶型；住房“剛需族”開始擔(dān)憂信貸收緊的大環(huán)境下，個(gè)人住房按揭貸款能否繼續(xù)享受優(yōu)惠；不少打算異地投資房產(chǎn)者因此而放慢了“獵地”的步伐。
??? “選擇房價(jià)可以接受的時(shí)機(jī)，隨時(shí)準(zhǔn)備出手買房。 ”這一想法目前在不少年輕人中很有市場。最近，相繼傳來“今年保質(zhì)保量完成開工建設(shè)1000萬套保障性安居工程”和“將對(duì)省級(jí)人民政府穩(wěn)定房價(jià)工作進(jìn)行考核和問責(zé)”的消息，都令諸多“無房戶”看到了更加清晰的希望。
??? “房價(jià)暴漲暴跌都是不合理，也是不現(xiàn)實(shí)的。”全國政協(xié)委員、山東經(jīng)濟(jì)學(xué)院房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所所長郭松海表示，限購令前，應(yīng)進(jìn)一步降低投資炒作心態(tài)，多一些理性消費(fèi)心態(tài)，根據(jù)自身實(shí)際需求選擇恰當(dāng)?shù)木幼》绞健！踅箛鴹?BR>