海報新聞首席記者 張穩 濟南報道

7月19日，記者從濟南市住房和城鄉建設局等相關部門了解到，近期濟南市對個人住房貸款中住房套數認定標準進行了優化調整。

據介紹，本次政策調整主要是為了支持剛需和改善性購房需求，特別是支持多子女家庭改善性住房需求，繼續保持全市房地產市場平穩健康發展。政策調整的重點是對當前個人住房貸款（商業性個人住房貸款和住房公積金貸款）中住房套數認定標準進行優化。

相較于之前，新的政策有兩個顯著變化：

一是按區（縣）認定住房套數。本次政策優化將商業貸款和公積金貸款中住房套數的認定范圍，由原按市域認定改為按區（縣）認定。在商業貸款的方面，政策調整前，對于有一套未還清商業貸款的居民家庭，在濟南市再次購房時，執行二套住房貸款政策；新政策調整為按區（縣）認定住房套數后，購房所在區（縣）內無住房的，執行首套住房的貸款政策。在公積金貸款方面，政策調整前，在濟南市購買首套和二套住房的，分別按照首套房和二套房住房公積金貸款政策執行。新政策調整為按區（縣）認定住房套數后，新購房為所在區（縣）首套房和二套住房的，按照首套房和二套房住房公積金貸款政策執行。

二是多子女家庭購房，二套可執行首套貸款政策。對于二孩及以上的多子女家庭（其中至少1個子女未成年）購房的，使用商業性個人住房貸款和住房公積金貸款購買第二套住房的，按首套房認定，執行首套房貸款政策。

需要注意的是，本次新政策的實施以房屋網簽時間為準，2024年7月16日（含）之后網簽的按新政策執行。同時，按照當前貸款政策要求：商業貸款不支持同時使用三筆商業貸款；公積金貸款不支持第三次使用公積金貸款、不支持未結清再貸款等政策未做調整。具體貸款政策可進一步咨詢貸款銀行。

為了方便市民辦理住房套數查詢服務，住建部門專門制作了“服務指南”，有需要的市民可以登錄“濟南市住房和城鄉建設局網站”查詢。