村民在選房

??? 9月20日，廣運(yùn)街道張莊村村民張兆寶樂呵呵地拿著剛剛領(lǐng)到的鑰匙來到了他的新家。他告訴筆者，他家今年分了兩套樓房，他特意選了同一個(gè)單元的對(duì)門，準(zhǔn)備簡(jiǎn)單裝修后，一套給父母住，另一套自己住，這樣都能有個(gè)照應(yīng)，家里不會(huì)像以前那樣擁擠了。像張兆寶這樣當(dāng)天到新房看房、驗(yàn)房的村民絡(luò)繹不絕，在他們臉上看到的都是甜蜜與幸福。
??? 據(jù)了解，歷亭社區(qū)張莊新村首期第一批安置樓自9月17日開始安置，到目前第一批安置已基本結(jié)束，330多套樓房有了新主人。為使本次安置順利進(jìn)行，廣運(yùn)街道辦事處、張莊村制定了詳細(xì)的工作方案，專門抽調(diào)了20多名工作人員組成了安置小組。 “按照安置流程，我們?cè)O(shè)置了咨詢、審核、選房、結(jié)算、驗(yàn)收五個(gè)工作小組，明確了每個(gè)小組的工作任務(wù)，確保整個(gè)安置工作有秩有序、快而不亂、穩(wěn)而不躁。”廣運(yùn)街道黨委副書記張靈敏告訴筆者。
??? 在選房現(xiàn)場(chǎng)，筆者看到等候的人雖然很多，但是很有秩序，村民選房按照當(dāng)初的拆遷順序號(hào)，通過審核組確定相應(yīng)安置面積，才能到選房區(qū)進(jìn)行選房，確定所選樓房后，經(jīng)過結(jié)算后再到驗(yàn)收組領(lǐng)取鑰匙。為讓群眾及時(shí)了解剩余樓房信息，安置小組還在門外設(shè)置了公開欄，及時(shí)公布選房信息，讓群眾提前做好選房的準(zhǔn)備。村民張志堂選房順序號(hào)比較靠后，選房當(dāng)天，他和妻子早早來到選房現(xiàn)場(chǎng)，根據(jù)公布的剩余樓房信息，他們看中了兩套5樓對(duì)門的樓房和兩個(gè)車庫(kù)，并順利通過審核、選房確定了所選樓房，前后花了不到15分鐘。正是有了得力的保障措施，此次安置工作非常順利，僅用了4天時(shí)間就將330多套樓房分配完畢，最快的一天就安置了100多套。
??? “真是做夢(mèng)也沒想到今天能住進(jìn)這么寬敞明亮的樓房”張志坤激動(dòng)地說。今年快60歲的張志坤是張莊村的老支書，也是村里第一批告別故居、搬入新社區(qū)的村民，現(xiàn)在他已經(jīng)迫不及待地要對(duì)今年安置的3套樓房進(jìn)行裝修，計(jì)劃在新房中過中秋節(jié)。據(jù)了解，像張志坤這樣想早早地搬進(jìn)樓房的村民不在少數(shù)，主要是張莊村在當(dāng)初制定安置政策時(shí)充分堅(jiān)持了以人為本的原則。 “我們?cè)谥贫ò仓梅桨笗r(shí)首先邀請(qǐng)老黨員、村民代表、黨員代表對(duì)安置方案多次進(jìn)行深入研究討論，再將方案由村民小組長(zhǎng)組織本組村民全體討論，最后將討論結(jié)果反饋給指揮部。指揮部充分吸收意見后，再多次聽取、征求群眾意見，反復(fù)研究，充分考慮拆遷安置過程中的孤寡老人安置、年滿18周歲人群結(jié)婚用房、三代同居、獨(dú)女戶贍養(yǎng)、非農(nóng)業(yè)居民、宅基買賣、向陽(yáng)路南延時(shí)拆遷戶的分配、養(yǎng)老宅等八個(gè)難題，最終形成了合法、合情、合理、合民心的改造方案。”張莊村支部書記張?jiān)聨X告訴筆者。
??? 為了把安置樓打造成城中村改造的亮點(diǎn)，張莊村一開始就確定了 “住得上、住得起、民心穩(wěn)、政局安”的原則，結(jié)合實(shí)際，制定了人均建筑面積40平方米的安置方案。在多層住宅安裝電梯則創(chuàng)造了全縣第一，這不僅方便了群眾上下樓，又縮小了樓層之間的差別，實(shí)現(xiàn)了頂樓和底層的均好性。為最大程度降低群眾的居住成本，該村還制定了一系列的優(yōu)惠政策： 5年內(nèi)免除群眾的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用，預(yù)留安置樓的沿街門市，統(tǒng)一對(duì)外出租，補(bǔ)足群眾的物業(yè)、取暖等費(fèi)用，拿出部分資金給群眾入保險(xiǎn)，切實(shí)解決群眾的后顧之憂……
??? “我們社區(qū)規(guī)劃建設(shè)20棟安置樓，目前已經(jīng)建成14棟并開始入住，下周我們將著手準(zhǔn)備安置我們村向陽(yáng)路以東的近200戶村民。”張莊村村委會(huì)主任張凡武告訴筆者。歷亭社區(qū)張莊新村采取滾動(dòng)拆遷、非凈地出讓、開發(fā)商墊資建設(shè)為主的運(yùn)作模式。先拆除向陽(yáng)路以東、青年路以西區(qū)域，由開發(fā)商墊資建設(shè)14棟安置樓，然后將拆遷戶與向陽(yáng)路以東待拆遷戶安置后，將向陽(yáng)路以東土地招拍掛，土地出讓返還金用于支付安置樓的建設(shè)費(fèi)用，而后再開工建設(shè)6棟安置樓用于安置青年路以西的村民，再將青年路以西土地進(jìn)行招拍掛，土地出讓金用于青年路以西村民安置樓的建設(shè)。“按照這種模式，到明年年底，我們村村民就可以全部搬入新居，可解決困擾我們村多年的多輩同宅、多戶同宅的問題，我們村的生活一定會(huì)越來越好。”張凡武對(duì)未來充滿了信心。
??? 另?yè)?jù)了解，我縣3號(hào)區(qū)安置工作與歷亭社區(qū)張莊新村安置工作同時(shí)開展，目前安置一期已經(jīng)順利結(jié)束，共安置群眾170多戶，安置樓房170多套。
??? □本報(bào)通訊員 付波