德州新聞網訊

近日，齊河縣自然資源局協同縣住房公積金管理中心、銀行等機構積極探索，對于存在抵押的存量房要上市交易的，在產權轉移時，買方貸款金額高于賣方抵押欠款金額時，即可申請辦理存量房“帶押轉移”登記。

此前，市民辦理存量房交易過戶，買賣雙方簽約后須由買方先向銀行提出貸款申請，貸款審批通過后，賣方必須先結清原銀行貸款，辦理抵押注銷登記，然后才可申請辦理轉移登記、抵押登記。登記完成后買方銀行放款，賣方最終才能拿到剩余的購房款。雙方不僅要在登記機構和銀行之間往返多次，所需的時間周期也很長，少則十天半個月，多則一個月以上。

“帶押轉移”登記實施后，“進一個窗口，提交一套材料，辦理一次業務”，買方在銀行貸款審批通過后，買賣雙方首先在線上申請“雙預告登記”即預告及預抵押登記，完成后，賣方在辦理轉移登記的當天或第二天就可以拿到購房款，結清原銀行貸款。之后即可進行轉移和抵押登記同步辦理，抵押預告登記自動轉本登記。

同時，齊河縣自然資源局不動產登記中心拓展線上申請系統，積極向房地產開發企業、房屋經紀機構延伸預告登記端口，既“鎖定”真正的買方，又防止“一房多賣”，為買賣雙方財產安全保駕護航。

據悉，“帶押轉移”登記模式的推行，一方面減少了群眾跑腿次數，另一方面，辦理時限壓縮至1-2個工作日辦結。（德州晚報全媒體記者 鄭乃春 通訊員 曹家暢）