??? 本報訊（通訊員明軍 柴曉飛）為促進存量房交易市場健康發展，規范房地產經紀機構管理，充分保障交易雙方的合法權益，市房產管理局根據 《中華人民共和國城市房地產管理法》、《禹城市存量房網上交易和資金監管暫行辦法》等法律法規和文件的規定，在城市規劃區范圍內實行存量房交易網上簽約制度，免費開展存量房交易資金監管便民服務。
??? 存量房網上簽約備案是指存量房交易雙方在房管局提供的系統上錄入雙方約定的合同內容，系統自動套用模板生成規范合同供雙方簽署，同時此合同電子版自動保存到房管局數據庫備案，此合同在辦理房產過戶時將作為必收要件。網簽合同為交易雙方提供了一個較為詳實、規范的合同文本，實現了買賣合同的唯一性，避免了一房多賣。
??? 存量房交易資金監管是指存量房交易雙方當事人為保證交易資金的安全，與交易資金監管機構（即禹城市房產管理局）簽訂《禹城市存量房資金監管協議》，由交易資金監管機構代收買方應付的交易資金，并在完成房屋產權登記后，按照約定，向賣方代付房款的行為。
??? 交易資金監管保證了交易過程的安全，與存量房買賣合同網簽備案共同實現了房產交易的“一手交錢，一手交貨”，無需再爭論房款交付和產權登記的先后順序，使交易過程更加安全，買賣雙方更加放心。約定的購房款存入指定銀行的交易結算資金專用賬戶后，才會辦理房屋過戶，保證賣房者能拿到監管的房款；如果無法辦理過戶，可以保障買賣雙方在終止買賣的同時，“專用賬戶”內的購房款能安全返還買方，避免了以往在二手房交易中出現的因付款和過戶的“時間差”導致的糾紛，真正做到了“錢房兩清”，使二手房交易進入無風險時代。
??? 市房管局作為交易資金監管機構與相關銀行簽訂 《禹城市存量房交易資金監管合作協議》，并開設“存量房客戶交易結算資金專用賬戶”，實行“三點一線”式的流轉方式，即交易資金由買方存入或轉入專用賬戶，這樣賣方看到約定的交易資金到位后可放心辦理產權過戶，房產過戶完成后再將專用賬戶內的監管資金支付給賣方，若房產無法辦理過戶，資金會由專用賬戶退回買方，切實保障了交易資金的安全，使交易雙方更加放心。
??? 客戶在選擇了通過存量房交易資金監管業務交接房款后，一些不良房屋中介依靠代收代付客戶資金、吃差價來維持運營和店面擴張的行為，將受到限制。中介公司不能代收代付客戶交易資金，從而避免了中介公司挪用客戶資金的可能，也杜絕了不良中介“攜款潛逃”事件的發生，對抑制房產投機行為以及規范市場操作起到了釜底抽薪的重要作用。