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禹城房管局創(chuàng)新開展商品房預(yù)售資金全方位監(jiān)管

??? 本報訊(通訊員 任秀梅)房管局在商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作中,不斷加大工作力度,創(chuàng)新工作方法,通過巡查暗訪等形式,及時發(fā)現(xiàn)問題,堵塞漏洞,從而使預(yù)售資金監(jiān)管工作日趨完善。針對部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),在監(jiān)管銀行之外設(shè)立貸款賬戶所發(fā)放的按揭貸款和住房公積金貸款沒有進(jìn)入監(jiān)管賬戶的問題,2015年,房管局采取更為全面、更加嚴(yán)格的監(jiān)管措施,通過“三個治理”消除“三個盲點(diǎn)”,實(shí)施商品房預(yù)售資金全方位監(jiān)管,構(gòu)筑我市市民購房安全新屏障。
??? 點(diǎn)上全面治理,消除運(yùn)行盲點(diǎn)。把好日常運(yùn)行管理關(guān),堅(jiān)決杜絕銀行遺漏賬戶的出現(xiàn),清查所有開發(fā)項(xiàng)目銀行帳戶,不是監(jiān)管帳戶的全部簽訂監(jiān)管協(xié)議,將所有資金賬戶全部納入監(jiān)管范圍。
??? 線上全面治理,消除管理盲點(diǎn)。把好監(jiān)管源頭關(guān),在原來監(jiān)管商業(yè)銀行的基礎(chǔ)上,將所有開發(fā)項(xiàng)目的公積金貸款帳戶納入監(jiān)管范圍,這樣就將商品房預(yù)售所有資金來源渠道均納入監(jiān)管范圍,資金監(jiān)管實(shí)現(xiàn)無縫覆蓋。
??? 面上全面治理,消除監(jiān)督盲點(diǎn)。針對商品房銷售動態(tài)性和銀行放款滯后性特點(diǎn),由局檔案室每周提供已辦理的預(yù)告登記、預(yù)抵押登記明細(xì),用于核查銀行向企業(yè)的放款情況,確保開發(fā)商在銀行的項(xiàng)目貸款全部納入監(jiān)管帳戶。
??? 通過開展商品房預(yù)售資金全方位監(jiān)管,開發(fā)企業(yè)的所有商品房預(yù)售款(包括定金、首付款、后續(xù)付款、按揭貸款、公積金貸款)全部納入監(jiān)管范圍,保證了資金使用安全,有效防止了房地產(chǎn)項(xiàng)目爛尾工程的發(fā)生,有效保障了購房群眾的合法權(quán)益,促進(jìn)了全市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,促進(jìn)了社會和諧穩(wěn)定。

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