山東廣播電視臺生活頻道《生活幫》2013年01月14日播出：花錢買新房 不料有人提前入住

花錢買新房 成了別人的居所

家住德州的趙女士給我們打來電話說，她在去年的四月份全款購買了一套沿街樓房，但就在前些日子，她發(fā)現(xiàn)，自己購買的這套房屋，已經(jīng)有人搬進(jìn)去住了。自己買的新房，被別人住了進(jìn)去，這是怎么回事呢？

“人家換鎖了，進(jìn)不去了。”

見到自己花錢買的房子被別人住了進(jìn)去，趙女士趕緊去了解情況；而對方表示，這套房子是自己花錢買的。

“說是投資商賣的。”?

趙女士告訴《生活幫》的幫辦，住進(jìn)自己房子的是和自己同村的村民姓王。了解到對方也是花錢買的房子，趙女士趕緊找到了房屋的原主人詢問情況。

“開發(fā)商跟投資商有點事，但是跟咱這個房子沒關(guān)系，這個房子沒抵押。”

趙女士說，自己當(dāng)初在購買房產(chǎn)的時候，也是小心謹(jǐn)慎，生怕吃了虧，當(dāng)時不但和對方簽了轉(zhuǎn)讓協(xié)議，還看了對方和項目開發(fā)方的購房協(xié)議。這才下決心交錢買房的。既然如此，那為什么如今出現(xiàn)了一個房屋，兩個主人的事呢？幫辦聯(lián)系到了現(xiàn)在房屋的居住人王女士。

“咱這個房子有糾紛是吧？”

“嗯，你來吧！”

聽說是幫辦來了，對方王女士很痛快的表示，原意跟我們見面，也希望通過我們搞清楚事實真相。在王女士的蔬菜商店，幫辦見到了王女士的丈夫。

“交錢歸交錢，她的合同晚，俺2011年買的，她是2012年買的。”

王女士的丈夫告訴幫辦，就算是雙方的合同都有效，那也得講究先來后到，自己交了錢，理應(yīng)擁有這個房子的所有權(quán)。沒過一會兒，王女士回來了，她告訴幫辦，自己買這個房子也是經(jīng)過慎重考慮，多方考察才交錢的。

“我買的投資商的，人家那個手續(xù)全，我才要的來，他又不是沒手續(xù)。”

從出示的合同中可以看出，房屋是王女士從一位姓張的先生手里購買的，而另一份協(xié)議顯示，這位張先生擁有這個地方的四套沿街樓房。

“這個E段，一到四號是五十四號嗎？”

“是啊！”

趙女士購買的房屋是沿街房五十四號，而投資商擁有的房屋是E段一到四號；王女士表示，E段一到四號是以前的號碼，后來被項目開發(fā)方改成了五十四號。雖然叫法不一樣，但屬于一座樓房。為了證實自己的說法，這位王女士撥通了投資人張先生的電話。

“這個一到四號就是五十四號？”

“是。”

趙女士是從原房主手里轉(zhuǎn)讓來了房屋，并和對方簽了轉(zhuǎn)讓協(xié)議；而另一方王女士也有協(xié)議。是跟投資方簽訂的。一個房屋、兩份協(xié)議，相對應(yīng)的也就產(chǎn)生了兩個房主。這里面到底有什么幺蛾子呢？且看幫辦的調(diào)查采訪。

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一所房屋兩個主人 里面到底啥隱情？

趙女士和王女士各自喊冤枉；都聲稱自己擁有這個房屋的所有權(quán)，而從各自出示的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議上可以看出，趙女士的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議是在2012年四月八日簽訂的，一位姓徐的房主轉(zhuǎn)讓了這個房屋。難道說問題出在這位前房主徐女士這里？經(jīng)過一番聯(lián)系，幫辦找到了這位原房主。

“確實是我賣給她的。”

這位徐女士告訴幫辦，房子的確是從自己手里賣給趙女士的；這個她可以出面作證。那么，徐女士在轉(zhuǎn)讓房屋以前是否擁有房屋的合法手續(xù)呢？

“開發(fā)商欠我錢，說給樓吧，我說（這個房子）有別的抵押吧，說沒有。”

徐女士說，自己跟這個項目的開發(fā)負(fù)責(zé)人很熟，如今出了一個房屋兩份合同的事；她可以出面帶幫辦找項目負(fù)責(zé)人問個明白。

“咱把房子相當(dāng)于賣給她（徐女士）吧？又賣給小趙了，然后咱就弄不清這個事了。”

這位姓高的項目負(fù)責(zé)人表示，自己當(dāng)初因為資金緊張，把樓房頂給了徐女士，而徐女士又把樓房賣給了趙女士，但對于另一份協(xié)議他并知情。

“這個合同里面寫著 E段 一號到四號，包括五十四號樓嗎？”

“不包括，確定。”

投資商張先生曾經(jīng)說過，E段一到四號包括五十四號樓房，但項目負(fù)責(zé)人卻否認(rèn)了這種說法。當(dāng)著幫辦的面，這位項目負(fù)責(zé)人找出了當(dāng)初房屋編號變更的書面材料。

“五十四號到后面了。”

這位項目負(fù)責(zé)人告訴幫辦，除了房號不對；五十四號樓房的面積也應(yīng)該是七十多平米；根本就不是王女士協(xié)議上所寫的八十四平方。

“我可以證明 E段一到四號，根本到不了五十四號。”

項目負(fù)責(zé)人的說法跟王女士以及轉(zhuǎn)讓給她房屋的張先生說法明顯不同。難道說那位姓張的投資商說了謊？幫辦試圖通過王女士聯(lián)系對方。

“他手機(jī)關(guān)機(jī)了，聯(lián)系不上他。”

交了十多萬塊錢買來的房屋成了別人的新家，趙女士非常著急，那么在這種情況下，她該如何維護(hù)自己的權(quán)益呢？幫辦找到了律師。

律師：“她的合同有效，這個涉嫌侵占他人房屋，應(yīng)該去公安機(jī)關(guān)舉報。”

一個房屋出現(xiàn)倆主人，問題原來出在這里，希望這件事能早如解決。