□本報記者于春芝本報通訊員李翔宇李軍治
“項目首期占地630畝，包括創新谷和四季印象。 2018年11月開工，預計2021年即可交付。 ”1月8日，綠地集團德州城市公司總經理陳相森介紹綠地德州城際空間站項目時說。
　　作為山東新舊動能轉換重點項目的綠地德州城際空間站，總占地面積2386畝。該項目以高鐵產業配套為主要內容，集科技研發、生物科學、信息技術、雙創中心、高端教育、超高層酒店、康養酒店、花園辦公、精品住宅等為一體。
　　成立于1992年的綠地集團總部位于上海，連續7年躋身《財富》全球企業500強行列。作為全國房地產龍頭企業入駐德州，綠地集團如何助力城市轉型升級，推動高質量發展？
借勢高鐵經濟實施城際空間站項目
　　隨著高鐵經濟的來臨，綠地集團領導層看到了新的發展機遇。他們依托產業多板塊、產品多元化的整體優勢和全球城市綜合開發運營經驗，在全國多個高鐵城市布局城際空間站項目。目前已發展到19個城市。
　　項目為何落地德州？“處于太青客專和京滬高鐵十字交叉點的德州，是京津冀經濟圈、山東半島經濟圈鏈接長三角經濟圈的重要通道。這里有著無可比擬的交通區位優勢。”陳相森如是說。“項目落地快、政府服務優”更是在他心中留下了深刻印象：自2017年12月與市政府簽署戰略合作框架協議到2018年11月開工，用了不到一年時間。“拿地即開工”在其他項目實施過程中不曾有過的速度，讓陳相森更加堅信到德州發展是正確的選擇。“東部城區開發建設被視為德州發展百年大計，建設宜居宜業現代化新城的大幕已經拉開。 ”陳相森表示，他們將依托自身優勢，將高鐵站與辦公、商業、居住、教育、康養、會展、旅游等7種業態融合，運用智慧城市、綠色建筑理念，助力城區形象升級、產業升級、規劃升級。
產城融合頂層策劃六大板塊
　　在綠地德州城際空間站的規劃設計方案中，可以看到定位明確的六大板塊：創新谷、商業區、會展商務區、新興產業區、教育生活區、文體休閑區。
　　創新谷契合了德州作為京津冀科技成果轉移轉化基地的功能定位。去年5月8日，綠地集團總裁張玉良來考察后，經過洽談，將創新谷定位為京津滬科技成果轉化橋頭堡，以科技創新產業為核心，引入第三方科技服務平臺，集研發、孵化、成果轉化、綜合服務于一體，助力德州新舊動能轉換。
　　作為產業布局的核心板塊，創新谷占地約325畝，首期將推出170米的超高層酒店、康養酒店、綠地雙創中心、花園辦公等，以引入高新產業為主。
　　去年11月項目啟動儀式當天，綠地集團就與來自北京、上海等地的15家科研機構舉行了現場簽約，包括國科智谷、中科院計算技術研究所、卡雷爾機器人、深蘭科技等。“創新谷擬構建人工智能、高端裝備研發、生物科學、新一代信息技術四大產業集群。 ”陳相森說，目前他們已聯系人工智能和智能制造產業領域企業14家；新一代信息技術企業12家；現代生命科學和生物技術產業13家。而這些企業有望快速培育孵化出幾個甚至一批10億級的高新生產企業。多家與綠地集團長期合作的國家級科技產業發展平臺，均對在德州落地及合作達成初步意向。
國內一流標準建設生態宜居新城
“城際空間站可以解決入駐企業及產業人群的衣食住行、娛教商辦醫等需求，并以國內一線水準的功能與服務標準，打造全國同步、全國共享的工作環境與品質生活。 ”陳相森介紹，他們運用世界先進理念，提出五四策略，即“小拐角、小綠地、小地塊、小退界、小馬路”具有現代感的設計理念，“綠居、安居、宜居、云居”等功能齊全的社區定位，均致力于提升城市溫度，改善居住品質。
　　四季印象項目基地東部為高鐵德州東站，基地東規劃縱二支路，北至尚德十一路，南至東風東路，西至崇德六大道，包含商業、公寓及住宅等業態。五四策略在這一項目中得以充分體現。
　　此外，項目將配備完善的服務配套設施，包括居委會（含黨群服務中心）、物業服務管理、社區服務中心（含養老設施、社區警務室、老年活動中心、醫療養生會所、凈菜市場、社區食堂、4點半課堂、知識充電站等）及文體活動中心。配有三所幼兒園，并引進知名院校附屬小學、初中一站式九年義務教育學校。
　　“我們致力于打造生態宜居、服務便利的高品質人文居住環境，讓居民以低成本享受高品質生活。”陳相森表示。